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Haus im Haus in der Fußgängerzone! Erstbezug nach Umbau

63739 Aschaffenburg (Innenstadt) 63739 Aschaffenburg (Innenstadt) Zur Karte
Balkon
330.000 € 
Kaufpreis
90 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Online-ID: 2s9wn46
Referenznummer: 19080

Maisonette

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+ Direkte Innenstadt
+ Fußgängerzone
+ 4-Zimmer
+ Maisonettewohnung
+ Hochwertige Ausstattung
+ Erstbezug nach Umbau
+ Neues Bad
+ Fachwerkambiente
+ Tageslichtbad & sep. Gäste-WC
+ Echtholzdielen
+ Balkon

**Provisionsfrei für den Käufer**

Diese charmante Altbauwohnung befindet sich in der Fußgängerzone in einem gepflegten unter Denkmalschutz stehenden Mehrfamilienhaus und verfügt über 6 Wohn- und 3 Gewerbeeinheiten.

Die ca. 90 m² große, renovierte Altbauwohnung verteilt sich auf vier gut geschnittene Zimmer über zwei Etagen sowie einen Balkon zum Innenhof. Die Eigentumswohnung befindet sich im ersten und zweiten Obergeschoss und verfügt über eine Gas-Etagenheizung. Der Umbau zur Maisonettewohnung findet gerade statt.

Durch den Flur kommen Sie ins großzügig geschnittene Esszimmer, ausgestattet mit Echtholzdielen. Angrenzend hierzu liegt die voll ausgestattete Küche mit Einbauküche und Zutritt zum Balkon. Vom Schlafzimmer aus haben Sie ebenso einen Zugang auf den Balkon. Das Tageslichtbad wird komplett neu erstellt.

Über eine Treppe im Essbereich gelangen Sie in die obere Etage, in der sich das Wohnzimmer und ein weiteres Schlafzimmer befinden.

Gerne zeigen wir Ihnen diese Wohnung bei einer Besichtigung!

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Eos Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

Lage

63739 Aschaffenburg (Innenstadt)

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Diese charmante Altbauwohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 7 Einheiten in der Fußgängerzone der Aschaffenburger Innenstadt.

Zentral und dennoch ruhig gelegen, mit einer perfekten Infrastruktur finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens, die fußläufig erreichbar sind: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Theater, Kultur, Ärzte.

Aschaffenburg mit seinen fast 70.000 Einwohnern ist eine moderne und sehenswerte Kleinstadt vor den Toren des Spessarts. Die Stadt liegt direkt an der Autobahn A3 in Richtung Frankfurt und Würzburg. Sie erreichen Darmstadt, Hanau, Offenbach, Frankfurt und Würzburg in kürzester Zeit, auch per Bahn. In Aschaffenburg finden Sie Ärzte, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, sowie zahlreiche Erholungs- und Sportmöglichkeiten und eine Hochschule. Auf den Wander- und Radwegen lässt sich die schöne Spessartlandschaft erkunden.

Aschaffenburg (Innenstadt)
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