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Fachwerkhaus mit Nebengebäude in Northeim-Hohnstedt

37154 Northeim, Hannoversche Str. 9 37154 Northeim, Hannoversche Str. 9 Zur Karte
Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Dielenboden
79.000 € 
Kaufpreis
200 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
427 m²
Grundstücksfl. (ca.)
79.000 € 
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7
Zimmer
427 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2s9tg49

Zweifamilienhaus
2 Geschosse
Baujahr: vor 1900

frei werdend
Bezug: Vereinbarung

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1986
Wesentliche Energieträger Elektro
Endenergiebedarf 262,30 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse H
Gültigkeit seit 14.09.2018
Stromverbrauch ermitteln

Es handelt sich hier um ein Fachwerkständerhaus, vor 1900 erbaut. Das genaue Baujahr ist nicht mehr bekannt. Die Gefache sind ausgemauert, das Dach ist mit verstrichenen Tonpfannen eingedeckt, die Ende der sechziger Jahre aufgebracht wurden. Das Dach ist nicht gedämmt, aber für die Zeit typisch die obere Geschoßdecke. Die Deckenhöhen sind bei freier Balkenlage auf 2,55 Meter, bei den teilweise abgehängten Decken auf 2,30 Meter. Auch hier könnten die Balken aber wieder freigelegt werden. Die Böden sind mit Teppich- oder Kunststoffböden belegt. Hier wären Renovierungsarbeiten nötig. Die Bäder stammen aus den 70er Jahren, die Elektrik ist zeitgemäß. Die Beheizung erfolgt derzeit noch über Elektro-Nachtspeicherheizungen. Es sind aber durch die früheren Öfen noch zwei Schornsteine vorhanden, sodaß eine Zentralheizung nachgerüstet werden kann. Die Fenster wurden mit der Zeit nach und nach erneuert. Bis auf zwei Holzfenster sind alle Fenster isolierverglast und haben Kunststoffrahmen.

An das Wohnhaus schließen sich einige Nebengebäude an. Eine kleine Scheune - ideal für Auto- oder Motorradbastler, eine Garage, ein Schuppen für Gartengeräte und die ehemaligen Stallungen, die zu einer Werkstatt umfunktioniert wurden. Vor den Gebäuden liegen eine Freiterrasse und ein kleiner Garten. Hinter dem Haus sind auf einer Hoffläche weitere Pkw-Stellplätze.

nach telefonischer Absprache

Hohnstedt ist ein Ortsteil von Northeim, in nördlicher Richtung von Northeim hinter dem Ortsteil Edesheim gelegen. Mit dem Pkw ist man in 5 - 10 Minuten in Northeim und in 10 - 15 Minuten in Einbeck. Auch die Autobahnauffahrt Northeim Nord auf die A7 ist in 4 Minuten zu erreichen.

Northeim liegt 20 Kilometer nördlich von Göttingen und 16 km südöstlich von Einbeck an der Autobahn 7 und den Bundesstraßen 3, 241 und 248. Die Stadt liegt im Zentrum der Northeimer Seenplatte, der Rhume und dem Wieter- einem waldreichen Naherholungsgebiet. Die Wälder laden zu ausgedehnten Wanderungen ein und auch sportliche Aktivitäten kommen nicht zu kurz. An den Seen besteht die Möglichkeit zu Segeln, Angeln, Baden, Tauchen und Surfen. Auf der Ruhme kann man Kajak und Kanu fahren, auf Teilen des Flusses ist sogar Wildwasserrafting möglich. Mitten im Wald befindet sich das Hardenberg Golf Ressort, eine der schönsten Golfanlagen Deutschlands und nicht weit davon Reithalle und Tennisanlagen sowie das Hotel Freigeist mit der Waldbühne. Die historische Innenstadt von Northeim, mit ihren Fachwerkhäusern lockt viele Touristen an. Über die Bundeststraße gelangt man in 15-20 Minuten in die nahe gelegene Stadt Göttingen.

Northeim
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