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***KLEINES GARTEN-IDYLL***WOHLFÜHL-WOHNUNG MIT CHIC & CHARME & AUSSTATTUNGSDETAILS IN VOLKMARSDORF***

04315 Leipzig (Volkmarsdorf), Mariannenstraße 106 04315 Leipzig (Volkmarsdorf), Mariannenstraße 106 Zur Karte
Balkon, Garten, Gartenmitbenutzung, Bad mit Wanne, Kelleranteil, saniert, Zentralheizung
409 € 
Kaltmiete zzgl. NK
53,82 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
409 € 
Kaltmiete zzgl. NK
53,82 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
409 €
Nebenkosten
146 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Warmmiete
555 €

3 Nettomonatskaltmieten

Online-ID: 2s9fp47
Referenznummer: ImmoWelt-Objekt-ID: 2s9fp47, Mariannen106WE02.20-2

Etagenwohnung
Erdgeschoss
Bezug: 01.05.2020
frei werdend

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Das Objekt befindet sich inmitten eines ästhetisch wertvollen Wohnviertels, mit stilvoller Gründerzeitbebauung, Architektur der früheren 20er Jahre und stellenweise moderner Architektur gelegen, die sich harmonisch in die Gesamtgestaltung einfügt. Das Objekt zeichnet sich neben gelungenen, modernen Ansprüchen gerecht werdender Grundrissgestaltung, vor allem die gute, naturnahe Lage zum Mariannen-Park im Leipziger Osten, im Stadtteil Volkmarsdorf, aus.
Die weitreichende Modernisierung in 2017 auf hohem Niveau und eine hochwertige Ausstattung, vor allem jedoch die ruhige und naturnahe Lage, machen Wohnen hier zu einem Wohlfühlerlebnis!


Die Mariannenstraße geht von der Herrmann-Liebmann-Straße ab und befindet sich auf Höhe der Idastraße bzw. in Richtigung Torgauer Platz.
Durch die fußläufig gut erreichbaren Haltestellen, wird dieser Standort aufgewertet. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangt man in ca. 15 Minuten in die Leipziger Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Herrmann-Liebmann-/Eisenbahnstraße und im Stadtteilzentrum Volksgartenstraße.
Der im fußläufigen Umfeld gelegene Mariannenpark lädt zum Spazierengehen, Joggen oder Entspannen ein.
Öffentliche sowie medizinische Einrichtungen, Schulen + Kindergärten sind bequem zu Fuß oder weiterführend mit dem Bus, der Straßenbahn und dem eigenen Fahrzeug gut erreichbar.

Exklusiv, sanierte Wohnraumgestaltung auf hohem Niveau mit Wohlfühl-Garantie!

* Wohnraum mit edlem Echtholz-Parkett
* geräumiges Wohnen mit offener/integrierten Küche
* Balkonzugang vom Wohnen/Kochen zum Hof gelegen
* kleiner, eigener Gartenanteil zur Wohnung (begehbar vom Balkon)
* das Bad ist anspruchsvoll gefliest und mit moderner Badkeramik ausgestattet
* Tageslichtbad mit Wanne & separater Dusche mit Deckenspots, Panoramaspiegel
* eingebautes Radio mit Lautsprechern
* Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
* Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich

Die hier angebotene 2-Zimmer-Garten-Wohnung Nr. 02 in der Mariannenstraße 106 (Erdgeschoss) steht ab 01.05.2020 zur Vermietung!

Wir bitten im Vorfeld - bei einem gewünschten Besichtigungstermin - um Ihr Verständnis, dass Terminabsprachen erst mit dem Mieter getroffen werden müßen.

Die eingestellten Fotos dienen zur Präsentation des Angebots und sind Referenzbilder für die Ausstattung!

Dieses Angebot beruht auf Aussagen des Auftraggebers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Das Angebot versteht sich freibleibend und unverbindlich, eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Das Angebot mit Preisen und möglichen Reservierungen stellt keine Grundlage für einen Rechtsanspruch dar!

Lage

Mariannenstraße 106
04315 Leipzig (Volkmarsdorf)

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Leipzig (Volkmarsdorf)
(2,7)
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