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LUXURIÖS barrierefrei Wohnen - im Wohnpark DU Village, Duisburg Süd

47249 Duisburg (Buchholz) 47249 Duisburg (Buchholz) Zur Karte
Terrasse, Garten, Gartenanteil, Tiefgarage, Gäste WC, Kelleranteil, barrierefrei, rollstuhlgerecht
1.212 € 
Kaltmiete zzgl. NK
96,96 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
1.212 € 
Kaltmiete zzgl. NK
96,96 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
1.212 €
Nebenkosten
220 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Warmmiete
1.432 €
1 Stellplatz
85 €

2 MM

Online-ID: 2s98k4f

Terrassenwohnung
Erdgeschoss
Bezug: sofort
frei

Baujahr 2019

Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
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  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2019
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Endenergiebedarf 55,40 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A
Gültigkeit 13.10.2017 bis 13.10.2037

Luxuriös barrierefrei Wohnen - im Wohnpark DU Village, an der Düsseldorfer Landstraße, Duisburg Süd.

Sie planen Ihren 2. Lebensabschnitt? Sie wollen barrierefrei wohnen und flexibel bleiben, möchten auf keine liebgewonnenen Gewohnheiten verzichten?

Dann sollten Sie sich diese außergewöhnliche Erdgeschoss Wohnung mit vielen exklusiven Ausstattungen unbedingt anschauen.

Die barrierefreie Erdgeschoss Wohnung mit großer Terrasse und Garten, im Wohnpark DU Village, - www.DU-Village.de - ist vollausgestattet und kann sofort angemietet werden.

Der KfW 55 Gebäudekomplex ist 2019 fertiggestellt worden und zeichnet sich durch eine sehr hohe Energieeffizienz aus.

ERDGESCHOSS WOHNUNG
Die Wohnfläche als 2 Zimmerwohnung, beträgt ca. 96,96 m² - Die Gartenfläche (Nutzfläche) mit sehr großer Terrasse (mietrelevante Fläche ca. 3,87 m²) beträgt ca. 43,50 m². Die Wohnung verfügt über ein Gäste WC sowie über einen Abstellraum. Ein Kellerraum mit ca. 8,00 m² sowie ein Waschmaschinen/Trocknerstellplatz/Fahrradabstellplatz ist ebenfalls im Souterrain vorhanden. Mit dem Aufzug erreichen Sie mühelos das Untergeschoss sowie die Tiefgarage. Die Außenanlage sowie die Tiefgarage, werden nach neustem Standard videoüberwacht.

AUSSTATTUNG DER WOHNUNG
Die komplette Wohnung ist mit Flies Tapete tapeziert und mit hochwertiger BRILLUX weißer Wandfarbe gestrichen. Fußbodenheizung in allen Räumen, die zonenreguliert mit elektronischen Thermostaten angesteuert werden kann. Der Wohnbereich verfügt über eine bodentiefe Hebeschiebefensteranlage, der Wohnbereich ist somit hell und lichtdurchflutet. Alle Fenster sind 3fach mit Wärmeschutzglas ausgestattet und verfügen über elektrisch gesteuerte Außenrollladen. Elektrische Ausstattung in der Wohnung, Marke GIRA. Videogegensprechanlage mit farbigem Bildschirm. Zentralschließanlage für fast alle Türen/Zwischentüren.

Eine abgehängte Teildecke mit eingesetzten LED Leuchten sorgt im Wohnbereich, der nahtlos zu den hinteren Räumen (Flur, Küche, Badezimmer) weitergeführt wird, für eine eindrucksvolle Lichtstimmung.

Helle großformatige hochwertige Bodenfliesen mit Sockelfliesen einheitlich in allen Räumen, inklusive in den sanitären Bereichen inklusive Wandfliesen.

KÜCHE
Die Küche wurde mit einer sehr schönen Kompletteinbauküche im Landhausstil ausgestattet, die keine Wünsche offenlässt. Die Nutzung der Einbauküche ist nicht in der Kaltmiete enthalten. Hierfür ist ein Nutzungsvertrag mit einer monatlichen Miete in Höhe von EUR 187,00 abzuschließen. Somit entfallen in Ihrer Planung hohe Anschaffungskosten.

BARRIEREFREIES BADEZIMMER
Dieses Badezimmer ist ein Traum auf ca. 11,00 m²! Übergroße bodentiefe Duschfläche, mit Regenschauerdusche, großer Waschtisch, Hänge-WC, Badezimmer ist mit einem Fenster und Außenrolllade ausgestattet. Integrierte LED Deckenleuchten.

SCHLAFEN - BEGEHBARER KLEIDERSCHRANK
Der Schlafbereich könnte nicht großzügiger ausgestattet sein. Ein begehbarer Kleiderschrank wurde perfekt in den Raum integriert. Im eigentlichen Schlafraum wurde ein auf Maß eingepasster Kleiderschrank mit Schiebetüren und TV-Fach eingebaut. Nur noch das Bett aufstellen, fertig ist die Schlafoase.

TIEFGARAGENSTELLPLATZ
Zur Erdgeschosswohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, welcher mit einer monatlichen Miete in Höhe von EUR 85,00 angemietet werden kann.

BESICHTIGUNGEN
Sie möchten mehr über diese traumhafte Erdgeschosswohnung erfahren? Gerne. Oder gleich einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Ansprechpartner ist Burkhard Krohn, Telefon: 0152 33769687 - Haus&Haus Immobilien – Immobilienverwaltung.

ÜBERSICHT DER AUSSTATTUNGEN

- komplett mit Flies Tapete tapeziert, weiß gestrichen
- Fußbodenheizung, elektronische Thermostate
- teilabgehängte Decke im Wohnzimmer, LED Leuchten
- Videogegensprechanlage mit farbigem Display
- helle großformatige Bodenfliesen/Wandfliesen
- Neue Einbauküche auf Maß (Nutzungsvertrag)
- begehbarer Kleiderschrank/Einbaukleiderschrank mit TV-Fach
- Satellitenanschluss
- DV Verkabelung in allen Räumen
- Zentralschließanlage
- barrierefreies Badezimmer mit Regenschauerdusche
- übergroße hell geflieste Terrasse
- Außenbereich Garten komplett ca. 43,50 m²
- neuste VDE Elektrik Ausstattung
- 3fach Wärmeschutz-Verglasung
- alle Fenster mit elektrischen Außenrollladen
- sehr hohe Energieeffizienz (Güte: A - 60 kWH m² a)
- Aufzug alle Ebenen
- Gäste WC
- Abstellraum
- Kellerraum (Nutzfläche)
- Waschmaschinen/Trockner Stellplatz (Nutzfläche)
- Fahrradabstellplatz
- Tiefgaragenstellplatz (separate Miete)

Sie planen Ihren 2. Lebensabschnitt und verfügen über eine Bestandimmobilie? Dann nutzen Sie doch unseren "Service aus einer Hand". Wir planen kostenfrei für Sie den Verkauf und begleiten Sie vom Auszug - bis zum Einzug in Ihr neues Lebensdomizil.

Ansprechparter: Burkhard Krohn, Haus&Haus Immobilien - Immobilienverwaltung. Telefon: 02103 9784630 - 0152 33769687 - E-Mail: info@hausundhaus.de

Duisburg Süd. Buchholz. DU Village. Sehr gute Infrastruktur: Sittardsberg ca. 200 Meter, Haltestelle U79 - Ärzte, Einkaufen, Bäcker Apotheke, Sparkasse, u.v.m.

Sehr gute Nähe zu DU Huckingen, mit Autobahnanschlüssen A59, A524, weiteren öffentlichen Verkehrsmitteln.

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