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Neuwertiges und zeitgemäßes Familiennest - einziehen und wohlfühlen!

46049 Oberhausen (Stadtmitte) 46049 Oberhausen (Stadtmitte) Zur Karte
Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
274.900 € 
Kaufpreis
117,87 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
148 m²
Grundstücksfl. (ca.)
274.900 € 
Kaufpreis
117,87 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
148 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2s9344n
Referenznummer: 104959NW

Reihenmittelhaus
Baujahr: 2001

Bezug: Frühjahr 2020

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2001
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Endenergieverbrauch 57,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse B
Gültigkeit seit 11.11.2019
Stromverbrauch ermitteln

Die etwa 118 m² Wohnfläche des Wohnhauses verteilen sich auf ein jeweils knapp 46 m² großes Erd- und Obergeschoss und das etwa 26 m² große Dachgeschoss. Sie betreten das Haus durch die einladende Diele, der sich das Gäste-WC, der Hausanschlussraum, das riesige Wohn-/Esszimmer und die Küche anschließen. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zutritt zum Garten. Im gesamten Erdgeschoss (bis auf WC) wurde eine einheitliche Fliesenoptik gewählt. Bodentiefe Fenster und besondere Lichtquellen lassen den Wohnbereich hell und modern erstrahlen. Die hochwertige und mit neuwertigen Geräten ausgestattete Küche kann möglicherweise übernommen werden. Das Obergeschoss erstreckt sich über ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, ein klimatisiertes Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer, die auch zu einem Raum zusammengefasst werden könnten. Das Dachgeschoss wurde zu einem großräumigen Studio ausgebaut. 2014 wurden erst neue Wärmeschutzfenster mit Solarrollläden verbaut. Eine praktische Kammer für Vorräte und diverse Gegenstände ersetzt den Keller.

Zusätzliche Ausstattung: Gartenhaus, Markise, Rollläden elektrisch, Rollläden, Terrassenüberdachung, teilklimatisiert

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein hochwertig und zeitgemäß errichtetes Reihenmittelhaus aus dem Jahre 2001. Auch wenn sich das verklinkerte Haus am Rande der Oberhausener Innenstadt befindet, ist in der familienfreundlichen Wohnsiedlung ruhiges Wohnen angesagt. Das bis unters Dach ausgebaute Familiennest bietet auf drei Wohnetagen für bis zu fünf Personen ausreichende Entfaltungsmöglichkeiten. Das Objekt wurde durch den Eigentümer immer äußerst gepflegt und instand gehalten. Der schöne Garten mit überdachter Terrasse und Gartenhaus wurde im vergangen Jahr erst mit frischem Rollrasen ausgestattet. Abgerundet wird das ansprechende, mit sauberer Fernwärme versorgte, Einfamilienhaus durch eine praktische Garage.

Wir weisen darauf hin, dass Anfragen nur unter Angabe aller Kontaktdaten bearbeitet werden. Machen Sie es sich einfach. Füllen Sie online das Kontaktformular vollständig aus - Sie werden zeitnah kontaktiert. Objektdetails und Adressdaten werden ausschließlich in einem persönlichen Gespräch im Büro vermittelt.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, nur Nichtraucher

Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich am Rande der Oberhausener Innenstadt in einer einheitlichen Wohnsiedlung. Das Wohngebiet ist von kleinen Gewerbebetrieben durchwachsen, direkt vor der Haustür befindet sich eine Anlieger-Stichstraße. Praktisch ist die Nähe zu allen Anlaufstellen des täglichen Bedarfs. Ämter, Ärzte, Schul- und Kindertageseinrichtungen sind genauso schnell erreichbar, wie der Hauptbahnhof, die Autobahn A42 oder Einkaufszentren wie das "Cenro" und das "Berocenter". Geschäfte jeglicher Variation aber auch Freizeiteinrichtungen laden zum Bummeln und Genießen ein. Eine top Lage für Menschen, die Ihr Nest gerne am Zahn der Zeit haben.

Oberhausen (Stadtmitte)
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