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Großes Baugrundstück für Gewerbe/ Industrie

33818 Leopoldshöhe 33818 Leopoldshöhe Zur Karte
299.000 € 
Kaufpreis
k.A.
Fläche
10.672 m²
Grundstücksfl. (ca.)
k.A.
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
299.000 €

4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Online-ID: 2s8ny4m
Referenznummer: HF-WE0080


4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt
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Gerne sind wir Ihnen auch bei Fragen zur Finanzierung behilflich.

Tel.: 0151 11 53 35 39
Büro: 05746 - 93 73 98
Email: wenverwaltungimagde.de

Zum Verkauf steht ein Grundstück in Leopoldshöhe. Die Fläche wird derzeit als Ackerland genutzt und ist unerschlossen. Die Gesamtfläche ist ca. 43 Meter breit und ca. 248 Meter lang.

Das Grundstück ist im aktuellen Regionalplan der Bezirksregierung Detmold als Bereich für gewerbliche und industrielle Nutzung dargestellt.
Ideal für Speditionen, Logistikdienstleister, Ausstellungshallen, Lagerhallen, Waschanlage uvm.

Umliegende Gewerbetreibende haben eine Wohnung/ Haus für Betriebsinhaber/ -leiter mit auf dem Grundstück. Hier besteht eine günstige Möglichkeit zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Hängt jedoch davon ab, was bei der Erstellung des Bebauungsplans an Vorgaben gemacht werden. Ein Bebauungsplan muss in Zusammenarbeit mit der Gemeinde und dem Käufer erstellt und genehmigt werden. Eine private Erschließung wäre eine weitere Möglichkeit, was sich äußerst positiv auf die Höhe der Erschließungskosten auswirken würde.

Aktueller Bodenrichtwert für eine erschlossene gewerbliche Bauchfläche beträgt ca. 90 EUR/m².

Herr Waldemar Engelbrecht
Lizenzpartner der
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Wiehenstraße 7, 32289 Rödinghausen
Tel.: 0151 11 53 35 39
Büro: 05746 - 93 73 98
Email: w.engelbrecht@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Kreis Herford, Wittekindstr. 7, 32051Herford

Lage im Industriegebiet

Das Grundstück befindet sich in Leopoldshöhe. Das Zentrum von Leopoldshöhe ist in wenigen Minuten erreichbar.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte und Apotheken sowie Schulen und Kindergarten befinden sich in der näheren Umgebung.

Bushaltestellen sind zu Fuß erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist aufgrund der nähe zum Bahnhof sehr gut. Durch die verkehrsgünstige Lage nahe der A2, B66 und B239 ist die Erreichbarkeit der Nachbarstädte gut gegeben.

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