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Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Bockum-Hövel

59075 Hamm (Bockum-Hövel) 59075 Hamm (Bockum-Hövel) Zur Karte
Terrasse, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, renoviert, Einbauküche, Zentralheizung
249.000 € 
Kaufpreis
104 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
488 m²
Grundstücksfl. (ca.)
249.000 € 
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104 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
488 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2s8fx4y

Doppelhaushälfte
2 Geschosse
Baujahr: 1914

frei werdend
Bezug: 01.01.2021

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1914
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergiebedarf 157,60 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit 12.12.2019 bis 11.12.2029
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Sie suchen ein schickes Häuschen mit kleinem Garten, Terrasse und einer Garage in ruhiger Lage von Bockum-Hövel?

Rufen Sie uns an, denn wir haben das perfekte Angebot für Sie!

Ihr neues Zuhause kann diese modernisierte Doppelhaushälfte mit einem kleinen gemütlichen Garten, einer zur Rückseite gelegenen 12 m² großen Terrasse und einer Garage sein.

Es ist in eingeschossiger Massivbauweise auf einem Grundstück von ca. 488 m² im Jahre 1914 errichtet worden, wurde 1982/1983 umfassend saniert und weist eine Gesamtwohnfläche von aktuell ca. 104 m² auf.

Durch den einladenden und gepflegten Hauseingang betritt man die Diele. Von hier aus gelangen Sie zum Wohnzimmer, der Küche, dem Badezimmer und einem Abstellraum. Über eine Treppe erreichen Sie die Räume im ausgebauten Dachgeschoss.

Von der Küche, welche vom neuen Eigentümer übernommen werden kann, haben Sie Zugang zu der nach Süden ausgerichteten überdachten Terrasse und dem pflegeleicht angelegten Garten.

Das zur Küche angrenzende Esszimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch, so dass Sie hier viele gemütliche Abende mit Ihrer Familie und Freunden verbringen und genießen können.

Das Wohnzimmer hat ein bodentiefes großes Fenster, das dem Raum viel Licht spendet und freundlich erscheinen lässt. An kalten Tagen spendet der Kamin wohlige Wärme.

Im Dachgeschoss befindet sich das Schlafzimmer und ein weiterer Raum, der als Kinderzimmer, Hobbyraum oder Büro genutzt werden kann.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, die ausreichend Platz für eine Auto, Fahrräder und Gartengeräte bietet.

Größe der einzelnen Räume im Überblick:

Flur: ca. 10 m²
Wohnzimmer: ca. 19 m²
Esszimmer: ca. 11 m²
Küche: ca. 13 m²
Abstell-/Hausanschlussraum: ca. 5 m²
Bad: ca. 8 m²
Kinder-/Arbeitszimmer: ca. 12 m²
Schlafzimmer: ca.15 m²

Aufgrund der stetig durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen ist die Immobilie als sehr gepflegt zu betrachten, aber verschaffen Sie sich selbst einen Überblick:

- Dach; Eindeckung & Dämmung (1982)
- Heizungsanlage; Gas-Zentralheizung (2008)
- Fußbodenheizung; Küchen,Bad & Flur (2000)
- Bad (2000, 2018)
- Gartenhütte (2000)
- Garage (2000)
- Fenster & Türen im EG (2013-2015)
- Elektrische Rollladen im EG (2013-2015)
- Umbaumaßnahmen; offener Wohn- und Essbereich (2015)
- Außenfassade; gedämmt & verputzt (2017)

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Bitte benutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite und teilen Sie uns Ihren Namen, Adresse, E-Mail-Adresse, Telefonnummer und Ihre Wunschtermine mit. Wir werden uns dann umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen.

Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Thiel.

Profitieren Sie gleichzeitig von unserer langjährigen Erfahrung im Bereich der Immobilienfinanzierung. Als bankenunabhängiges Finanzdienstleistungsunternehmen unterbreiten wir Ihnen gerne ein auf Sie und Ihre Bedürfnisse maßgeschneidertes Finanzierungsangebot. Sichern Sie sich dadurch eine Finanzierung zu Top-Konditionen!

Bei Kaufvertragsabschluss wird eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 4,76% des Kaufpreises inkl. 19% gesetzlicher MwSt. für den Käufer unmittelbar nach Beurkundung des not. Kaufvertrags zur Zahlung fällig.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Die Immobilie liegt in ruhiger Lage von Bockum-Hövel und bietet eine sehr gute Infrastruktur. Sämtliche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, wie auch Kindergarten, Schulen, etc. befinden sich im nahen Umfeld. Eine gute Verkehrsanbindung durch Land- und Bundesstraßen sowie die Autobahn A1 ist ebenfalls gegeben.

Hamm (Bockum-Hövel)
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