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Repräsentative Altbauwohnung im Güntzelkiez!

10717 Berlin (Wilmersdorf) 10717 Berlin (Wilmersdorf) Zur Karte
Gäste WC, Kelleranteil, Personenaufzug, Einbauküche, Zentralheizung
1.175.000 € 
Kaufpreis
180 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
1.175.000 € 
Kaufpreis
180 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
1.175.000 €
Hausgeld
726 €

7.14 % inkl. MwSt.
Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2s8f44j
Referenznummer: I-00SYFA-W-02GTLZ

Etagenwohnung
4. Geschoss
frei ab nach Vereinbarung

Baujahr 1908

Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1908
Endenergieverbrauch 136,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit seit 02.10.2018

7.14 % inkl. MwSt.
Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die vermittelnde und/oder nachweisende Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH ) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Büro Berlin Mitte GmbH. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.

Einbauschränke
Abstellkammer
Einbauküche

Bei dieser großzügig geschnittenen Wohnung handelt es sich um ein echtes Berliner Altbaujuwel. Sie befindet sich im 4. OG eines klassischen, großbürgerlichen Jugendstilhauses und ist komfortabel über den historischen Aufzug zu erreichen. Das Kernstück des ca. 179,50 m² großen Altbaus bildet der mondäne Wohnbereich, der durch eine imposante Flügeltür mit dem angrenzenden Esszimmer verbunden ist, wodurch eine weiträumige Wohnatmosphäre geschaffen wird. Hohe Decken und detailliert verzierte Jugendstil-Stuckelemente unterstreichen den charakteristischen Altbaucharme und sorgen für ein besonderes Raumgefühl. Die vollausgestattete Küche bietet ausreichend Platz, um mit dem Partner oder gleich der gesamten Familie ein Mahl zuzubereiten, das anschließend im Esszimmer in geselliger Umgebung genossen werden kann. Das Schlafzimmer befindet sich im hinteren Teil der Wohnung, sodass Erholung und Privatsphäre garantiert sind. Die beiden Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer bieten aufgrund der eingebauten Hochbetten zusätzlichen Platz. Von einem der Zimmer aus ist das separate Duschbad sowie der Hauswirtschaftsraum erreichbar. Somit werden Ihnen insgesamt vier Zimmer geboten, die durch ihre Ausrichtung zum Innenhof ausreichend Ruhe und Erholung bieten. Ein Gäste-WC und ein Kellerabteil komplettieren die Vorzüge dieser wunderschönen Altbauwohnung.


Ausstattung:

historischer Aufzug
altberliner Treppenhaus
Echtholzparkett
Jugendstil-Stuckreliefs
originale Flügeltür
Einbauküche
tagesbelichtetes Wannenbad mit Bidet
Gäste-WC + separates Duschbad
Hauswirtschaftsraum
eingebauter Wandsafe
Zwischendecken mit Stauraum
Fahrradstellplätze im Innenhof
Keller

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Berlin, 6 Etagen, modernisiert: 2009

Der beliebte Güntzelkiez im Bezirk Wilmersdorf vereint eine ausgesprochen zentrale Lage mitten in der Stadt mit einer ruhigen und grünen Umgebung und einer hervorragenden Infrastruktur. Das Viertel ist geprägt von der Architektur der vorletzten Jahrhundertwende. Klassische Bürgerhäuser mit reich verzierten Stuckfassaden und der schöne Baumbestand tragen viel zu einer angenehmen Wohnatmosphäre bei. In der Nachbarschaft finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf ebenso wie diverse Spezialitätengeschäfte, wie z.B. die bekannte Fleischerei Bachhuber, chöne Boutiquen, kleine Cafés sowie Restaurants für jeden Geschmack. Der Wochenmarkt am Hohenzollernplatz bietet viele frische und saisonale Produkte aus der Region. Der Prager Platz und der Viktoria-Luise-Platz mit seiner schönen Grünanlage sind ebenfalls fußläufig zu erreichen. Verschiedene Grund- und weiterführende Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung ebenfalls zu finden.
Über die nahegelegenen Haltestellen der U7 und U9 erreichen Sie in ca. fünf Minuten den Kurfürstendamm und in ca. 15 Minuten den Potsdamer Platz. Die gute Anbindung an das Nahverkehrsnetz ebenso wie an die Stadtautobahn macht diese Lage zu einer bevorzugten Wohngegend in der City West.

Berlin (Wilmersdorf)
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