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Träume kann man sich erfüllen! Seebad Scharbeutz - Wohnung in Strandnähe

23683 Scharbeutz 23683 Scharbeutz Zur Karte
Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, Einbauküche
500.000 € 
Kaufpreis
92 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
500.000 € 
Kaufpreis
92 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Online-ID: 2s8954b
Referenznummer: 313-1529

Erdgeschoss

Baujahr 2001

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2001
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 90,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit seit 12.07.2019

Im Erdgeschoss eines 2001 erbauten, architektonisch ansprechend gestalteten Mehrfamilienhauses liegt die angebotene Wohnung.
Das Objekt verfügt insgesamt über eine Anzahl von 7 Einheiten, die nicht zur Ferienvermietung genutzt werden.

- Eigentumswohnung, ca. 92 m² Wohnfläche
- zwei Wohnräume, Diele, Küche, Vollbad, Gäste-WC
- Teppichboden in den Wohnräumen
- blaue Fliesen in der Diele, den Bädern und der Küche
- Decken ausgestattet mit Rauhfaser-, Wände mit Gewebetapete
- weiße Kunststofffenster
- weiße Innentüren, teilweise mit Glasausschnitten
- Terrasse mit zwei Markisen, zum Teil überdacht
- Garten dient gemeinschaftlicher Nutzung
- Holzhäuschen dort kann hälftig genutzt werden
- ein Kellerraum gehört zur Wohnung
- Fitnessraum im Keller steht zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit
- inclusive KFZ-Stellplatz direkt vorm Haus

Beim Betreten Ihrer Wohnung erfreut Sie gleich die hochwertige, helle und maritime Ausstrahlung. Das geräumige Entree empfängt Sie hierzu mit blauen Bodenfliesen, Deckenspots und praktischem Einbauschrank sowie Gegensprechanlage mit Videofunktion.
Elegante, weiße Innentüren, welche teilweise mit Glasausschnitten versehen sind, bereichern das Gesamtbild.

Die Wohnung stellt Ihnen ein großes Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, Küche, Bad und Gäste-WC zur Nutzung bereit.
Wohn- und Schlafzimmer sind mit Teppichboden ausgestattet, die Wohnung verfügt zudem über elektrische Außenjalousien.

Das Herzstück bildet die durch die Doppelflügeltür ins Freie geöffnete Einheit von Wohn- und Essbereich mit ausgedehnter, L-förmiger Terrasse. Zwei Markisen sowie überdachte Anteile runden das Potenzial Ihres persönlichen Wohlfühlbereiches gelungen ab.

Die Küche präsentiert sich lichtdurchflutet: Dieser Raum lädt durch die über Eck gesetzten Fensterelemente und einen weiteren Zugang zur Terrasse zum Verweilen ein. Eine Sitzecke findet hier Platz; Markengeräte und Einbauspots sind vorhanden.

Das Badezimmer bietet als besonderes Highlight eine Badewanne mit Whirlpoolfunktion für Ihre private Erholung an. Daneben verfügt der Raum über ein Fenster, Deckenspots, Handtuchheizkörper, Fußbodenheizung über den Rücklauf sowie eine Dusche mit Echtglaskabine.

Ein geschmackvoll gestaltetes Gäste-WC vervollständigt die hochwertige Ausstattung der Wohnung.

Das Gebäude ist von einem Garten umgeben, welcher der gemeinschaftlichen Nutzung dient. Hier gibt es auch ein kleines Holzhäuschen, das hälftig von Ihnen genutzt werden kann.

Ein Stellplatz für Ihren PKW gehört zur Wohnung und ist im Kaufpreis bereits enthalten.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi SH,Wellseedamm 14,24145 Kiel,Tel:0431/20000575,Fax:0431/20000589,eMail:info@lbs-immoschleswigholstein.de
GF:Birgitta Göttelmann,Wolfgang Ullrich
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: lbs-immoschleswigholstein.de/verbraucherinfo/

Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

Scharbeutz hat sich einen Namen mit ganz eigenem Flair als eine der ersten Adressen unter den Ostseebädern gemacht.
Die Gemeinde sowie die angrenzenden, bekannten Küstenorte Timmendorfer Strand, Niendorf und Haffkrug ähneln heute internationalen Flaniermeilen - verfeinert mit norddeutschem Charme.
Die neue Scharbeutzer Dünenmeile bietet erstklassige Atmosphäre, individuelle und vielfältige Möglichkeiten und selbstverständlich überall einen herrlichen Blick auf die Ostsee. Der Ort verwöhnt mit gelungener Architektur, strandnaher Gastronomie und viel frischem Wind. Boutiquen laden zum Shoppen und Verwöhnen ein.

Ihre neue Wohnung in Scharbeutz bietet durch die ruhige und gleichsam bevorzugte Lage ein wunderbares Gesamtpaket zum Erholen, Genießen und Freuen an!

Scharbeutz (Scharbeutz)
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