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Attraktives Anlageobjekt mit 4 WE und Steigerungspotential

37083 Göttingen 37083 Göttingen Zur Karte
Balkon, Terrasse, Gartenmitbenutzung, Stellplatz, Kelleranteil, Zentralheizung
640.000 € 
Kaufpreis
195 m²
Wohnfläche (ca.)
9
Zimmer
435 m²
Grundstücksfl. (ca.)
640.000 € 
Kaufpreis
195 m²
Wohnfläche (ca.)
9
Zimmer
435 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
(Verhandlungsbasis)
640.000 €

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt netto 5 % des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer also 5,95 % und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2s84x4w
Referenznummer: 475

Mehrfamilienhaus
3 Geschosse
Baujahr: 1930

vermietet
Bezug: nach Vereinbarung

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1930
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 146,70 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit 10.10.2018 bis 10.10.2028
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Diese Immobilie befindet sich an einer der Einfallstraßen von Göttingen und verfügt über 4 WE sowie bis zu 10 Stellplätze. Es ist denkbar das Gebäude zu erweitern oder ggf. einen separaten Neubau zu erstellen. Dies ist allerdings durch eine Bauvoranfrage vom Käufer selbst zu prüfen.
Die Immobilie teilt sich wie folgt auf:
UG: 2 Zimmer, Küche, Bad auf 38 m², Kaltmiete 240,- €
EG: 2 Zimmer, Küche, Bad auf 50 m², Kaltmiete 345,- €
OG: 2 Zimmer, Küche, Bad auf 51 m², Kaltmiete 525,- €
DG Maisonette, 3 Zimmer WG, Küche, 3 Bäder auf ca. 56 m², Kaltmiete 295,- €, 299,- € und 299,- € zurzeit, diese Ebene wird als WG vermietet. Anfragen sind stets reichlich vorhanden, da die Wohnlage sehr interessant ist für Studenten.
Stellplätze 1. Reihe 5 x 25,- € = 125,- €
Stellplätze 2. Reihe 5 x 20,- € = 100,- €
Zusätzlich sind auf dem Grundstück noch 3 Werbeschilder angebracht, hier wird derzeit ein Ertrag in Höhe von 56,67 € monatlich generiert, auch diese Möglichkeit kann deutlich erweitert werden. Es gibt ein kleines Nebengebäude, das sich ebenfalls noch nutzen lässt.
Die Kaltmieteinnahmen per Anno liegen derzeit bei 27.416,04 €. Die Abrechnung der Verbrauchskosten erfolgt ab 1/20 über Firma Techem.

DHH mit 4 WE
10 Stellplätze
Kleines Nebengebäude
Terrasse
Balkon
Wintergarten
Kunststofffenster im DG neu
Holzfenster
Gaszentralheizung 1994
Fahrradschuppen
Laminat
Fliesenboden
Gegensprechanlage

Wir bitten Sie Ihren NAMEN, die vollständige ANSCHRIFT mit TELEFONNUMMER und MAIL-ADRESSE anzugeben, da Ihre Anfrage sonst nicht bearbeitet werden kann!
Anfragen für Mietkauf oder Vermietung sind sinnlos und werden nicht beantwortet!
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengetragen, Irrtümer bleiben vorbehalten.
Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Die Provision ist auch dann geschuldet, wenn eine, mit Ihnen gesellschaftlich oder familiär verbundene, dritte Person Partner des von uns nachgewiesenen Vertrages wird. Vor einer Besichtigung ist die Unterzeichnung einer Provisionsbestätigung notwendig. Mit Terminvereinbarung erklären Sie sich hierzu bereit und erklären über die finanziellen Mittel zum Kauf/ Miete einer Immobilie dieser Preiskategorie grundsätzlich zu verfügen. Pflichten nach GwG: Der Kaufinteressent nimmt zur Kenntnis, dass wir im Verlauf der geschäftlichen Beziehungen zur Identifizierung und Überprüfung der Identität des Kaufinteressenten nach dem Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet sind. Das GwG sieht vor, dass der Bauträger/ Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Der Auftraggeber /Kaufinteressent) wird die erforderlichen Unterlagen auf Nachfrage zur Verfügung stellen.
Sollten sich mehrere Interessenten für den Kauf der Immobilie entscheiden, behalten wir uns vor in ein stilles Bieterverfahren überzugehen. Interessenten werden gesondert darüber informiert.
Auf unserer Homepage http://www.rkm-immobilienkontor.de/ finden Sie auch weitere Immobilien sowie unsere AGB. Mit Sicherheit haben wir auch eine passende Immobilie für Sie.
Unser Service für Eigentümer:
KOSTENLOSE IMMOBILIENBEWERTUNG
Von der Aufnahme des Objektes über die Erstellung eines aussagekräftigen Exposés. Durchführung von Besichtigungen und zu guter Letzt Planung und Durchführung des Notarvertrages, Sie brauchen sich um nichts selbst zu kümmern!

Dieses Gebäude befindet sich im Bereich einer Kreuzung an einer der Ausfallstraßen von Göttingen. Zur Hauptuniversität, zum Bahnhof und in die Innenstadt benötigt man etwa 15 Minuten mit dem Fahrrad. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Ein Naherholungsgebiet mit Sportmöglichkeiten sowie ein Schwimmbad sind ebenfalls in der Nähe zu finden. Die Busanbindung ist hervorragend (3 Minuten Fußweg zur Bushaltestelle). Mehrere Linien bringen Sie alle 10-15 Minuten in die Innenstadt und zum Bahnhof.
Auch die Universität ist mit dem Bus sehr gut erreichbar.



Göttingen (Göttingen)
(3,9)
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