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" Traumwohnung mit Ems-Blick " Große Eigentumswohnung in Rheine-Innenstadt

48429 Rheine (Innenstadt) 48429 Rheine (Innenstadt) Zur Karte
Gäste WC, Kelleranteil, seniorengerechtes Wohnen, Personenaufzug, Einbauküche, Zentralheizung
349.000 € 
Kaufpreis
128,43 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
349.000 € 
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128,43 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
349.000 €

5,5 % inkl. der gesetzl. MwSt. vom Käufer
mit Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen. inkl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2s7q94h
Referenznummer: 6865

Etagenwohnung
1. Geschoss
frei ab nach Vereinbarung

Baujahr 2000

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2000
Endenergieverbrauch 121,90 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D

1 Stellplatz

Baujahr: 2000
Wohnfläche: ca. 128,43 m²
Miteigentumsanteil 405,956/1000stel
Sonstiges:
- Personenaufzug
- Fußbodenheizung (außer in den Schlafzimmern)
- eigener Abstellraum im KG
- Pkw-Stellplatz im geschützten Innenhof
- Einbauküche (Miele) inklusive
- Balkon in Süd-/Westausrichtung
- Hausgeld 393,00 €
- Übergabe der Wohnung nach Vereinbarung

Eine Wohnung mit "traumhaften Ausblick" zum Wohlfühlen und Abschalten.

Das moderne 3-Familienhaus befindet sich in erster Reihe an der Ems. Das Haus wurde im Jahre 2000 auf einem rund 740 m² Grundstück errichtet.

Sie fahren bequem mit dem Aufzug ins 1. Obergeschoss und betreten die geräumige Diele der rund 128 m² großen Wohnung. Links geht es in das helle und großzügige Wohn-/Esszimmer mit Glaserker und Ausgang auf den herrlichen Balkon. Vom Wohn-/Esszimmer aus gelangen Sie zudem in die Küche mit dem angrenzenden Hauswirtschaftsraum. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Die Küche ist ebenfalls vom Flur aus zugänglich. Weiter geht es vom Flur aus in das Gäste-WC mit Dusche sowie zum praktischen Abstellraum. Am Ende der Diele liegen links und rechts die beiden Schlafräume. Das Elternzimmer ist sehr geräumig, sodass auch ein großer Kleiderschrank seinen Platz findet. Von hier aus betreten Sie auch direkt das angrenzende Bad mit Wanne und Dusche. Das zweite Schlafzimmer kann prima auch als Gästezimmer oder Büro genutzt werden.

Highlight der Wohnung ist der große Balkon (ca. 14 m²) mit EMS-Blick, in perfekter Süd-/Westausrichtung.

Das Angebot wird vervollständigt durch einen Abstellraum im Kellergeschoss. Im Innenhof, mit einem elektrischen Tor verschlossen, steht Ihnen ein Pkw-Stellplatz zur Verfügung.

Die Wohnung ist insgesamt hochwertig ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Freuen Sie sich auf Ihr neues ZUHAUSE, mit den Vorzügen der unmittelbaren Nähe zur Innenstadt und zur Ems.

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Fragen Sie uns.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.7.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 121.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Sie haben Interesse an einem umfangreichen Exposé und weiteren Informationen?
Senden Sie uns dazu gerne eine Kontaktanfrage über www.vrst.immo.

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,27 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3

Rheine-Innenstadt, rechts der Ems, direkte Emslage
Sie erreichen in ca. 100 m die Fußgängerzone. Entlang der Fußgängerzone finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie-Betriebe.
Ebenfalls zu Fuß durch die Innenstadt gelangen Sie schnell z. B. zum Rathaus, Hauptbahnhof, Busbahnhof sowie zu Ärztehäusern und Apotheken.

Rheine (Innenstadt)
(3,7)
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