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Charmantes 1-2-Familienhaus in beliebter Lage von Ahnatal-Weimar

34292 Ahnatal 34292 Ahnatal Zur Karte
Balkon, Zentralheizung
229.000 € 
Kaufpreis
143 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
794 m²
Grundstücksfl. (ca.)
229.000 € 
Kaufpreis
143 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
794 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2s7nn4s
Referenznummer: 0-7031

Einfamilienhaus
Baujahr: 1908

Bezug: nach Absprache

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
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  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1908
Wesentliche Energieträger Heizöl
Endenergiebedarf 205,80 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse G
Gültigkeit seit 24.11.2018
Stromverbrauch ermitteln

Die Immobilie befindet sich in Ahnatal-Weimar. Die Gemeinde Ahnatal liegt am Rande des Naturparks Habichtswald.
Weimar ist an das Netz der RegioTram von Wolfhagen nach Kassel angeschlossen. Der Bahnhof befindet sich in direkter Nähe, mit der Bahn, dem Bus oder mit dem Pkw erreichen Sie in Kürze das Oberzentrum von Kassel.

Das Grundstück liegt in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet im Ortskern.
Das Haus wurde im Jahr 1908 in zweigeschossiger, zimmermannsmäßiger Holzfachwerkkonstruktion mit Keller- und Dachgeschoss mit Satteldach erstellt. Der eingeschossige Anbau als auch das Kellergeschoss sind massiv gemauert.
Die Immobilie befindet sich in sehr gepflegtem Zustand. Ab dem Jahr 1990 wurden umfangreiche Modernisierungsarbeiten durchgeführt.
Das Obergeschoss ist vermietet, die Nettokaltmiete beträgt derzeit
430,- EUR/Monat zzgl. Nebenkosten, das Erdgeschoss ist bereits frei.

Das Erdgeschoss verfügt über das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, das Bad und die Wohnküche mit Zugang in den Garten.
Im Anbau sind ein weiteres Zimmer sowie ein Gäste-WC untergebracht.
Im Obergeschoss stehen Ihnen das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, das Bad sowie die Küche zur Verfügung. Vom Treppenhaus aus gelangen Sie auf den sehr großen Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne.
Das Dachgeschoss ist ebenso über das Treppenhaus bequem zu erreichen, dieses verfügt über ausreichend Ausbaupotential.
Das Wohnhaus ist voll unterkellert, hier sind zwei Kellerräume, der Heizungsraum, der Öllagerraum und die Waschküche mit direktem Zugang in den Garten vorhanden.

Energieausweis

Energiebedarfsausweis liegt vor (gültig bis 23.11.2028)
Wert des Endenergiebedarfs beträgt 205,8 kWh/(m²a)
Wert des Primärenergiebedarfs beträgt 229 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse G
Ölzentralheizung


Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, Gemeindecode: 06633000

Ahnatal
(4,3)
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