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Einzigartige ETW in Toplage

35037 Marburg 35037 Marburg Zur Karte
Balkon, Kelleranteil, Einbauküche, Zentralheizung
620.000 € 
Kaufpreis
244 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
620.000 € 
Kaufpreis
244 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
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Online-ID: 2s7h344
Referenznummer: I-00S9OH-W-028ZUL

1. Geschoss
frei ab nach Vereinbarung

Baujahr 1982

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1982
Endenergieverbrauch 128,90 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit seit 27.08.2019

2 Garagenstellplätze

Die wichtigsten Eckdaten dieser einzigartigen Eigentumswohnung:

- massiv gebaut aus dem Jahr 1982
- herausragende, sehr ruhige Lage mit Blick ins Grüne
- großzügige Wohnfläche von ca. 211m² auf einer Ebene
- umlaufender Balkon von ca. 110m² in Süd-, Südwestausrichtung; ...
- ... Zugang von 4 Zimmern aus möglich
- sehr angenehme und repräsentative Wohnatmosphäre
- separat gelegener Schlafbereich; durch Innenflur getrennt
- offener, lichtdurchfluteter Wohn-, Essbereich
- individuell gestaltete Einbauküche mit allen Geräten
- separater Vorratsraum in Küchennähe
- Gäste-Bad mit Dusche
- helles Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- vermietete Einliegerwohnung mit ca. 33m²
- 3 Kellerräume mit genügend Stauraum und Waschmöglichkeiten
- große Garage für 2 PKW
- 1 zusätzlicher PKW-Stellplatz an der Zufahrtstraße
- u.v.m.

Gerne zeigen wir Ihnen dieses außergewöhnliche Objekt bei einer individuellen Besichtigung.
Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!

Die Courtage in Höhe von 5,95% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Gerold Mauthner Immobilien (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, §328 BGB).

Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen

Zentrale und dennoch ruhige Wohnlage an einem der exklusivsten und gefragtesten Standorte von Marburg. Dieses besondere Wohnobjekt in reiner Südlage, bietet durch den erhöhten Standort einen wundervollen, unverbaubaren Blick ins Grüne.
Die öffentlichen Verkehrsmittel und die Innenstadt sind innerhalb kurzer Zeit zu Fuß erreichbar. Marburg bietet eine komplette Infrastruktur mit Kindergärten, sämtlichen Schulformen inkl. Realschulen und Gymnasien sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und viele Dienst-leistungen. Kulturelle Angebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Viele Sportmöglichkeiten können ebenso in der Nähe ausgeübt werden.
Die ewig junge Studentenstadt Marburg bietet ein umfangreiches Kulturangebot mit Theater, Veranstaltungen, aber auch Kneipen, Restaurants und ein Straßenleben mit fast südländischem Flair. Die Altstadt, das Landgrafenschloss und die Elisabethkirche sind gern besuchte Ziele von Touristen aus aller Welt. Die herausragende wissenschaftliche und wirtschaftliche Bedeutung der Stadt Marburg basiert auf der Philipps-Universität, dem Universitätsklinikum Gießen-Marburg und bedeutender Unternehmen aus der Pharma-, Medizintechnik- und Hightech-Branche.

Beste Verkehrsanbindungen: Die nächstgelegene Auto-bahnauffahrt B3 Marburg-Süd ist ca. 4 km entfernt. Damit ist auch eine schnelle Erreichbarkeit von Gießen und des Rhein-Main-Gebiets mit der Metropole Frankfurt garantiert.

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