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Kernsaniert & modern: 1-Zi.-Apartment in zentraler Lage als mögl. Kapitalanlage in Sanierungsgebiet

68169 Mannheim (Neckarstadt) 68169 Mannheim (Neckarstadt) Zur Karte
Einbauküche, Zentralheizung
110.000 € 
Kaufpreis
43 m²
Wohnfläche (ca.)
1
Zimmer
110.000 € 
Kaufpreis
43 m²
Wohnfläche (ca.)
1
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
110.000 €
Preis/m²
2.558,10 €

Die Courtage i.H.v. % 4,76 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2s7ev4u
Referenznummer: 3f700b752d

Apartment
Erdgeschoss
Bezug: nach Absprache
vermietet

Baujahr 1900

Stromverbrauch ermitteln

+ Urbane und zentrumsnahe Wohnlage
+ Nur ca. 10 Min. von der Stadtmitte
+ Sanierter und modernisierter Zustand
+ Kernsanierung 07/2019
+ Küche mit Pantryküche
+ Modernes Bad mit Duschkabine
+ Waschmaschinenanschluss im Bad
+ Hausreinigungs- und Winterdienst
+ Anwohnerstellplätze vorhanden

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1636792?accessKey=5d48 +++

Eine zentrale, urbane und gut angebundene Wohnlage im offiziellen Sanierungsgebiet Neckarstadt-West nur etwa 150 m vom Neckar entfernt, das Apartment selbst in einem kernsanierten und modernen Zustand, gute Renditechancen bei Vermietung sowie nur etwa 10 Minuten Fahrt von der Stadtmitte entfernt - diese Eigentumswohnung lässt keine Wünsche unerfüllt!

Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahre 1900 erbauten, 4-geschossigen Mehrfamilienhauses und stellt ihren Bewohnern in einem Zimmer rund 43 m² Wohnfläche zur Verfügung.

Aufgrund des makellosen Zustands (Kernsanierung 07/2019) sowie der idealen Lage nahe der Innenstadt wird die Eigentumswohnung nicht nur für Paare und Familien, sondern auch Kapitalanleger als Vermietungsobjekt (z.B. Studenten- oder Monteurwohnung) interessant.

Insgesamt stellt die Eigentumswohnung ein großzügiges Schlaf- und Wohnzimmer, eine mit einer Pantryküche ausgestattete Küche mit Platz für einen Esstisch sowie ein modernes Badezimmer mit Duschkabine und Waschmaschinenanschluss zur Verfügung.

Der im Gebäude tätige Hausreinigungs- und Winterdienst sowie vorhandene Anwohner-Stellplätze runden das umfangreiche Angebot dieser vielseitigen Immobilie ab.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr.: 1020398

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 43,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen

Die moderne Eigentumswohnung liegt unweit des Neckars in der Neckarstadt-West, einem Stadtbezirk von Mannheim, der zuletzt von der Stadt Mannheim offiziell als Sanierungsgebiet mit hohen Investitionen ausgerufen wurde. Der urban geprägte und vielfältige Bezirk ist insbesondere bei Studenten und Künstlern beliebt und besticht durch seine innenstadtnahe Lage und ein vielseitiges kulturelles Angebot. So liegen etwa das Capitol, ein bekanntes Konzerthaus, und die Ufer des Neckar mit der Promenade nur etwa 5 Gehminuten entfernt.

In unter 5 Minuten sind zudem 2 Supermärkte, eine Apotheke sowie diverse Dienstleister und Geschäfte fußläufig erreichbar. Ein vielseitiges gastronomisches Angebot erstreckt sich im gesamten Umkreis der Wohngegend: Hier gibt es nichts, was es nicht gibt.

Auch die Verkehrsanbindung gestaltet sich attraktiv: Weniger als 300 m entfernt halten die Straßenbahnen 1, 2 und 3 sowie mehrere Buslinien. Nur rund 6 Minuten entfernt befindet sich zudem der Bahnhof Mannheim-Neckarstadt, der von mehreren Regionalzügen angefahren wird.

Mannheim (Neckarstadt)
(3,9)
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