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Doppelhaushälfte mit Einbauküche, Garten und Garage in ruhiger Lage - Ortsteil von Neunkirchen!

57290 Neunkirchen 57290 Neunkirchen Zur Karte
voll unterkellert, saniert, Zentralheizung
159.000 € 
Kaufpreis
128 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
546 m²
Grundstücksfl. (ca.)
159.000 € 
Kaufpreis
128 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
546 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
159.000 €

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2s79m4p
Referenznummer: 3101919

Doppelhaushälfte
Baujahr: 1900

Bezug: nach Vereinbarung

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2009
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 137,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit seit 07.11.2013
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

1 Garagenstellplatz

Die voll unterkellerte Doppelhaushälfte wurde ca. 1900 in massiver Bauweise erbaut.

1950 und 1956 wurde die Wohnfläche jeweils durch einen Anbau erweitert.

Ihr neues Zuhause wurde 2009 saniert (Fenster mit elektrischen Rollos, die Gasheizung, Strom- und Wasserleitung, die Bäder sowie die Fußböden und Türen).

Alle Fenster haben Kunststofffenster in Weiß und sind doppelt isolierverglast.

Die Wohn- und Schlafräume, der Flur und die Küche sind mit Laminat und Fliesen ausgelegt.

Die Duschbäder sind mit pflegeleichten Fliesen gefliest.

Im Altbau haben die Zimmer eine Deckenhöhe zwischen ca. 200 cm bis 215 cm.

Der teilweise ausgebaute Dachboden ist über eine geschlossene Holztreppe zugänglich und nicht in der Wohnfläche enthalten, hier ist weiteres Ausbaupotenzial vorhanden.

Das Haus wird über eine Gaszentralheizung beheizt.

Die Garage ist mit einem elektrischen Tor ausgestattet.

Ein Haus kann vieles sein: Vier Wände. Ein Zuhause. Lebensraum.
Wie auch immer Sie es nennen wollen: Wohnen ist immer etwas sehr Persönliches.

Ein Haus ohne großartigen Renovierungsaufwand und zum fairen Preis ist schwer zu finden, aber hier ist es!

Die großzügig gestaltete Bauweise verteilt sich auf 128 m² Wohnfläche, bestehend aus einem Altbau und zwei weiteren Anbauten und wird Sie sicher begeistern.

Im Erdgeschoss befindet der Eingangsbereich und drei Schlafzimmer, von hier aus gelangen Sie in das Untergeschoss wo sich ein Duschbad und der Waschraum befinden, außerdem stehen Ihnen zwei Kellerräume und der Heizungskeller im Untergeschoss zur Verfügung.

Im Obergeschoss befindet sich eine große Küche, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist, ein Vorratsraum und das Wohn- und Esszimmer mit Zugang in den Garten und den Hinterhof, den Sie über eine Außentreppe erreichen.

Außerdem steht Ihnen hier ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, Waschtisch und WC, zur Verfügung.

Wenige Stufen führen Sie in das 2. Obergeschoss, hier befinden sich zwei weitere Schlafzimmer.

Von dieser Etage erreichen Sie den teils ausgebauten Dachboden mit weiterem Ausbaupotenzial.

Der große Garten und weitere Außenstellplätze sowie eine Garage runden dieses attraktive Angebot ab.

Willkommen im neuen Zuhause!

SAT-TV
Kabelfernsehen
DSL-fähig

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 137kWh, Gas, Bj.1900

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen

Ihr Immobilie befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße, in einem Ortsteil von der Gemeinde Neunkirchen.

2011 wurde die Gemeinde Neunkirchen vom TÜV Hessen als bundesweit einzige "Saubere Kommune" ausgezeichnet und trägt seither diesen Titel.

In der Gemeinde Neunkirchen befinden sich neben zahlreichen Kindergärten auch weiterführende Schulen, sowie ein Ärztezentrum und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken.

Die hervorragende, verkehrsstrategische Lage mit Anbindung an die Autobahn A 45 Richtung Frankfurt oder Dortmund (Anschlussstelle Wilnsdorf), zur B 54 und zum Regionalflughafen Siegerland, bietet beste Voraussetzungen zur schnellen Fortbewegung in jede Richtung.

In wenigen Minuten erreicht man den Bahnhof von Altenseelbach mit direkter Anbindung in Richtung
Betzdorf und Dillenburg.

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