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Schmuckes Gebäudeensemble mit 2 Wohnhäusern und 2 Gartenbereichen. Tolle Lage.

35091 Cölbe 35091 Cölbe Zur Karte
333.000 € 
Kaufpreis
254 m²
Wohnfläche (ca.)
10
Zimmer
671 m²
Grundstücksfl. (ca.)
333.000 € 
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10
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671 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
333.000 €

5,95 % v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt) zzgl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2s78h4d
Referenznummer: 15720

Einfamilienhaus
Baujahr: 1850

HAUS 1 (ehemalige Scheune; ca. 111 m² Wohnfläche, 4,5 ZKBB; vermietet):

ERDGESCHOSS:

Diele mit Ausgang zu einem kleinen rückwärtigen Freisitz.
Garderobenraum.
Abstellraum.
Waschküche/Heizungsraum (Gasbrennwertheizung Wolf 2015).


OBERGESCHOSS 1:

Wohnzimmer mit wasserführendem (!) Kaminofen. Fachwerk-Raumteiler.
Esszimmer.
Küche.

Schlafzimmer 1.
Bad 1 mit Dusche, Waschbecken,WC.


OBERGESCHOSS 2 (= DACHGESCHOSS):

Diele.
Schlafzimmer 2.
Bad 2 mit Eckwanne, Doppelwaschbecken, WC.
Schlafzimmer 3.



HAUS 2 (Fachwerk-Wohnhaus; ca. 143 m² Wohnfläche; 5 ZKBB, vermietet):

ERDGESCHOSS:

Diele mit Ausgang zur Terrasse und in den Garten.
WC mit Waschbecken.

Küche.
Bad 1 mit Dasche und Waschbecken.

Schlafzimmer 1.
Ankleide.

Wohnzimmer.


OBERGESCHOSS 1:

Flur.
Schlafzimmer 2.
Schlafzimmer 3.
Bad 2 mit Dusche, Waschbecken, WC.
Schlafzimmer 4.


OBERGESCHOSS 2 (= DACHGESCHOSS):

Speicher.


VON AUSSEN ZUGÄNGLICH:

Großer Abstellraum.
Keller-Ersatz.
Flur/Waschküche.
Heizraum (Vaillant Gasheizung 1988).

GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE:

Das Grundstück wurde im 19. Jahrhundert mit einem Fachwerk-Wohnhaus nebst Scheune bebaut.
Letztere wurde 1996 zu einem Wohnhaus umgebaut - modern, aber mit Erhalltung historischer Stilelemente und dem so typischen Charme...

Beide Häuser sind über Wirtschaftsräume miteinander bautechnisch verbunden (L-Form), aber nutzungstechnisch komplett getrennt.

Das Gesamtobjekt ist vermietet zu einer Kaltmiete von EUR 1.370,-/Monat (EUR 620,- und 750,-).
JNME somit = EUR 16.440,-


ZIELGRUPPE:

Das Angebot richtet sich in erster Linie an Investoren, die sich in guter Lage ein Objekt sichern möchten, das unkompliziert zu vermieten ist und sichere Rendite abwirft. Die Mieteinnahme ist sicherlich entwicklungsfähig.

Natürlich kann dieses Objekt auch für Eigennutzer mit individuellen Anforderungen genutzt werden. Es bietet viele Optionen! Bitte sprechen Sie uns an.

Über 300 weitere interessante Objekte sowie Informationen zu Bautechnik, Energietechnik, Trends, Markt und Baufinanzierung finden Sie auf: www.vivat-immobilien.de.

Ca. 200 weitere Objekte finden Sie nicht in der Werbung, sondern weisen wir erst nach Kenntnis ihrer Anforderungen nach. Nennen Sie uns Ihre Wünsche und Anforderungen (persönlich, telefonisch oder per Mail).

Vereinbaren Sie doch einfach einen unverbindlichen Beratungstermin in unserem Hause. Oder kommen Sie zu einer unserer Hausmessen (Einladung an registrierte Kunden per Mail / Ankündigung auch auf unserer Homepage).

VIVAT Immobilien (Systemhaus gegründet 1989) besteht aus 5 Fachfirmen unter einem Dach: (1) Makler/Flächenvertrieb, (2) Ingenieurbüro, (3) Marketing- & BWL-Agentur, (4) Fachabteilungen: Technik, BWL, Steuer, Jura und (5) Baufinanzierung.

26 Regionen:
Bad Kreuznach, Bergstraße, Darmstadt-Dieburg, Donnersberg, Frankfurt am Main, Gießen, Groß-Gerau, Hochtaunus, Rhein-Hunsrück, Koblenz, Lahn-Dill, Limburg-Weilburg, Main-Kinzig, Main-Taunus, Marburg-Biedenkopf, Odenwald, Offenbach, Rheingau-Taunus, Rhein-Lahn, Vogelsberg, Westerwald, Wetterau, Wiesbaden, Mainz-Bingen, Alzey-Worms, Rhein-Neckar.
Zentrale: Usingen / Frankfurter Raum.

Wir bieten Hilfe in sämtlichen Aspekten des Haus(ver)kaufs.
Sprechen Sie uns an.

Wir freuen uns auf Sie!

Nutzfläche: 80,00 m², Gemeindecode: 10806534006

LAGE:

Ruhige Wohnlage inmitten bester Infrastruktur.

Kurze Laufwege zu Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Kindertagesstätte, Kirche und Bahnhof (ca. 500m).
Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe.

Guter Fahrradweg nach Marburg.

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