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NEUBAU DOPPELHAUSHÄLFTE MIT GARTEN IN DORTMUND MARTEN

44379 Dortmund (Marten) 44379 Dortmund (Marten) Zur Karte
Terrasse, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, frei, Neubau
359.000 € 
Kaufpreis
155 m²
Wohnfläche (ca.)
6,5
Zimmer
189 m²
Grundstücksfl. (ca.)
359.000 € 
Kaufpreis
155 m²
Wohnfläche (ca.)
6,5
Zimmer
189 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2s72f4k

2 Geschosse
Baujahr: 2008

frei
Bezug: 02/2020

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2008
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 62,20 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse B
Gültigkeit 01.05.2019 bis 01.05.2029
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

ES HANDELT SICH HIERBEI UM EINE NEUBAU DOPPELHAUSHÄLFTE MIT 2 VOLLGESCHOSSEN IM MODERNEN HOCHWERTIGEREN STIL GEHALTEN AUF 6,5 ZIMMERN MIT CA. 155 M² WOHNFLÄCHE (NACH FERTIGSTELLUNG) MIT TERRASSE IN DORTMUND MARTEN.

DAS OBJEKT BEFINDET SICH AKTUELL NOCH IN DER AUSBAUPHASE. DIE FERTIGSTELLUNG IST ZU 02/2020 VORGESEHEN.

DAS OBJEKT HAT GROßZÜGIGE HELLE ZIMMER UND EINE MODERNE AUSSTATTUNG UND VERFÜGT ÜBER GÄSTE-WC IM EG, TAGESLICHTBAD MIT FENSTERN, EBENERDIGER DUSCHE & WC SOWIE EIN ZWEITES BADEZIMMER MIT EINER BADEWANNE IM 1. OG.

EIN WEITERES HIGHLIGHT SIND DIE ELEKTRISCHEN ROLLÄDEN SOWIE DIE FUßBODENHEIZUNG.


AUFTEILUNG / AUSSTATTUNG

DIE OBJEKT IST IM ERDGESCHOSS IN WOHNZIMMER UND ESSBEREICH, KÜCHENBEREICH, GÄSTE WC AUFGETEILT. DAS 1.OG TEILT SICH AUF SCHLAFZIMMER, 2 KINDERZIMMER, 1 BADEZIMMER MIT BADEWANNE UND WC SOWIE 1 BADEZIMMER EBENERDIGER DUSCHE UND WC AUF. DER ZUGANG ZUM TERRASSENBEREICH ERFOLGT ÜBER DEN WOHN- UND ESSBEREICH.

KAUFPREIS 359.000,00 €

KAUFPREIS ZZGL. 3,57 % COURTAGE INKL. MWST

OBJEKTART EINFAMILIENHAUS

OBJEKTTYP DOPPELHAUSHÄLFTE MIT GARTEN

WOHNFLÄCHE CA. 155 M²

ZIMMER 6,5

GRUNDSTÜCKSGRÖßE CA.189 M²

BAUJAHR 2008

FERTIGSTELLUNG 2019

KELLER NICHT UNTERKELLERT

DACH & FASSADE 2008

BAD & WC 2019

FENSTER KUNSTSTOFF 2008

HEIZUNG GAS / FUßBODENHEIZUNG 2019

SANITÄR- UND ELEKTROINSTALLATIONEN 2019

ELEKTRISCHE ROLLÄDEN 2019

WENN SIE MEHR ZU DIESEM OBJEKT ERFAHREN MÖCHTEN, SENDEN SIE BITTE IHRE ADRESSDATEN, TELEFONNUMMER UND IHRE E-MAIL ADRESSE, WIR WERDEN UNS UMGEHEND MIT IHNEN IN VERBINDUNG SETZEN.

WIR BITTEN UM VERSTÄNDNIS, DASS NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE IHRER DATEN BEARBEITET WERDEN KÖNNEN.(KONTAKTFORMULAR)

Ihre Ansprechpartnerin ist KATHARINA WOLF

OFFICE +49 (0)2381 - 929 65 12
MOBIL +49 (0)151 - 466 845 02

www.katharinawolf.immobilien

ALLE DATEN UND ANGABEN IN DIESEM EXPOSÉ, SOWIE VERWENDETEN DARSTELLUNGEN, BEZIEHEN SICH AUF PLÄNE DER ARCHITEKTEN, AUSSAGEN DES EIGENTÜMERS, DES VERWALTERS ODER DER ERBENGEMEINSCHAFT. FÜR DIE RICHTIGKEIT DIESER ANGABEN WIRD KEINE HAFTUNG ÜBERNOMMEN. NÄHERE INFORMATIONEN HIERZU KÖNNEN SIE UNSERER AGB HIER IM ANHANG ENTNEHMEN.

HIERMIT VERBLEIBEN WIR HOCHACHTUNGSVOLL UND MIT FREUNDLICHEN GRÜßEN,

WOLF IMMOBILIEN

EINEN BLICK AUF DIESE AUßERGEWÖHNLICHE IMMOBILIE SOLLTEN SIE SICH NICHT ENTGEHEN LASSEN. GERNE STEHEN WIR IHNEN FÜR EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN ZUR VERFÜGUNG.

WIR FREUEN UNS AUF EINE RÜCKANTWORT!

ALLGEMEINE GESCHÄFTSBEDINGUNGEN

1. WOLF IMMOBILIEN bietet dem Empfänger das bezeichnete Objekt an. Bei Erwerb des Objektes durch ihn oder einen Verwandten als auch durch Firmen die der Empfänger vertritt, Miteigentümer oder Gesellschafter ist, zahlt der Empfänger unbeschadet einer Courtage der Gegenseite an WOLF IMMOBILIEN Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. vom Wirtschaftswert des Vertrages unter Einschluss aller zusammenhängenden Nebenabreden und Ersatzgeschäfte wie z.B.: Anmietung anstelle von Kauf. Für den Nachweis oder die Vermittlung.

2. Bei Zustandekommen eines Mietvertrages durch den Empfänger oder wiederum einen Verwandten als auch durch Firmen die der Empfänger vertritt, Miteigentümer oder Gesellschafter ist, zahlt der Empfänger unbeschadet einer Courtage der Gegenseite an WOLF IMMOBILIEN eine Maklerprovision in Höhe von 2 Monatskaltmieten des im Mietvertrag vereinbarten Mietwertes zzgl. der gesetzlichen MwSt. für den Nachweis oder für die Vermittlung.

3. Die Maklerprovision ist am Tage des Vertragsabschlusses fällig.

4. Der Empfänger behandelt das Angebot sowie alle Mitteilungen über das Angebot vertraulich. Gelangt ein Dritter durch die Indiskretion des Angebotsempfängers zu einem Vertragsabschluss mit dem benannten Anbieter, Verkäufer, Bauträger oder Vermieter etc. so ist der Empfänger zur Zahlung einer Maklerprovision in Höhe von 3,57 inkl. der gesetzlichen MwSt. bei Erwerb; bzw. bei Anmietung in Höhe von 2 Monatskaltmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. an WOLF IMMOBILIEN verpflichtet.

5. Ist die von WOLF IMMOBILIEN nachgewiesene Kauf- oder Mietangelegenheit dem Angebotsempfänger bereits bekannt, so hat er WOLF IMMOBILIEN mit dem Nachweis seiner Kenntnis innerhalb von fünf Tagen zu erklären. Ist Ihnen bereits eine nachgewiesene Vertragsabschlussgelegenheit bekannt, sind Sie verpflichtet, dies WOLF IMMOBILIEN unverzüglich mitzuteilen.

6. Wird Ihnen ein vom hier genannten Makler angebotenes Objekt später direkt oder über Dritte noch einmal angeboten, sind Sie andererseits verpflichtet, dem Anbietenden gegenüber die durch den hier genannten Makler erlangte Vorkenntnis geltend zu machen und etwaige Maklerdienste Dritter bezüglich des betreffenden Objektes abzulehnen.

7. Kommt ein Vertragsabschluss über ein vom hier genannten Makler und Objekt zustande, sind Sie verpflichtet diese dem hier genannten Makler unverzüglich anzuzeigen. Ein Provisionsanspruch entsteht für den hier genannten Makler auch dann, wenn der Vertrag zu Bedingungen abgeschlossen wurde, die vom Angebot des hier genannten Maklers abweichen oder wenn der angestrebte wirtschaftliche Erfolg durch einen anderen Vertrag erreicht wird.

8. WOLF IMMOBILIEN hat ihre Informations- und Nachweispflicht gemäß §10 und §11 MaBV erfüllt. Hinsichtlich des Objektes ist WOLF IMMOBILIEN auf die Auskünfte des Anbieters, Vermieters, Verkäufers, Bauherrn, Bauträgers und der Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben ebenso für die Objekte selbst übernimmt WOLF IMMOBILIEN keinerlei Haftung oder Gewähr.

9. WOLF IMMOBILIEN nimmt keine Vermögenswerte entgegen, die der Erfüllung vertraglicher Vereinbarungen zwischen dem Verkäufer und dem Interessenten bzw. Käufer oder zwischen dem Vermieter und Interessenten bzw. Mieter dienen.

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