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Freistehendes Einfamilienhaus in bevorzugter und ruhiger Lage mit Großem Grundstück, Pool und Garage

61169 Friedberg (Hessen) / Dorheim 61169 Friedberg (Hessen) / Dorheim Zur Karte
Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
385.000 € 
Kaufpreis
133,63 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
556 m²
Grundstücksfl. (ca.)
385.000 € 
Kaufpreis
133,63 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
556 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2s6pk4p
Referenznummer: QU968

Einfamilienhaus
Baujahr: 1957

Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1957
Endenergiebedarf 199,00 kWh/(m²·a)
Stromverbrauch ermitteln

6 Stellplätze
6 Garagenstellplätze

- Keller
- Rampe vor dem Haus Neu (Behindertengerecht)
- Hauseingangstreppe Neu
- Küche mit Einbauküche (2013)
- Gasanschluss für Zentralheizung
- Tageslichtduschbad mit Eckbadewanne und Sternenhimmel (2013)
- Ausgebautes Dach
- 6 Parkplätze
- Garage
- Großer Garten
- Pool
- Brunnen im Garten
- Gartenhaus
- Sommerterrasse
- Fenster mit 2 Facher Isolierverglasung
- Elektrische Rollläden im Erdgeschoss Neu
- 3 Bäder
- Neue Wasseruhr

Diese schöne Wohnoase mit großem Garten wird Ihnen gefallen. Ruhig gelegen und doch nur 25 Min. von Frankfurt entfernt bietet dieses schöne Einfamilienhaus viele Extras.

Fangen wir doch mit dem Keller an: Ein Duschbad mit Toilette, ein Heizungsraum mit einer Ölzentralheizung (Gasanschluss ist vorhanden), 1 Werkstatt, 1 Hobbyraum und eine Waschküche mit Zugang zum Garten.

Im Erdgeschoss findet man eine schöne geräumige Küche 2013 komplett erneuert mit einer modernen Einbauküche (Neff) und eine Natursteinmauer mit LED Beleuchtung.
Ein Tageslichtduschbad mit Eckbadewanne und Sternenhimmel (2013), ein Esszimmer und ein Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten und ein weiteres Zimmer wo Sie von da aus zur Sommerterrasse gelangen mit großem Garten, Brunnen, Teich und Aussenpool mit Gartenhaus.

Im Obergeschoss findet man 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Gästezimmer und 1 Tageslichtduschbad. Neues Laminat wurde im Flur und in einem Zimmer verlegt.

Im Dachgeschoss befindet sich eine kleine Kinderoase mit praktischen Schränken und 3 Fenster. Das komplette Dach wurde vor 6 Jahren neu eingedeckt (Nells Kamp Fliesen) und gedämmt. Wasserleitungen und Strom wurden Mitte der 90er Jahren erneuert. Fenster sind mit einer Zweifach Isolierverglasung ausgestattet. Die Parkplätze vor dem Haus wurden vor 4 Jahren neu gepflastert. Ebenfalls wurde eine neue Eingangstreppe sowie eine Rampe angebracht.

Neue Elektrische Rollläden im Erdgeschoss wurden vor kurzem installiert.

Lassen Sie sich dieses einmalige und exklusive Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie am besten gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.9.2029.
Endenergiebedarf beträgt 199.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1957.

Maklercourtage:

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95% inklusive Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist bei Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Alle Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers.

Schlussbemerkung:

Lassen Sie uns abschließend darauf hinweisen, dass dieses Exposé von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurde. Wir haben uns hierbei auf Informationen und/oder Unterlagen gestützt, die uns seitens des Eigentümers zur Verfügung gestellt worden sind, so dass wir keinerlei Gewähr übernehmen können.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 69,41 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 60,00 m², modernisiert

Lage

61169 Friedberg (Hessen) / Dorheim

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Die Geschäfte des Täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.

25 Minuten bis nach Frankfurt am Main.

Dorheim ist ein Stadtteil von Friedberg (Hessen) im Wetteraukreis.

Der Ort liegt zwei Kilometer nordöstlich von Friedberg in der Wetterau an der Wetter auf einer Höhe von 130 m über NN.

Friedberg (Hessen) / Dorheim
(4,5)
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