Ihre Notizen

Mehrfamilienhaus mit Ladenlokal im Zentrum von Melle

49324 Melle (Melle-Mitte) 49324 Melle (Melle-Mitte) Zur Karte
Loggia, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
980.000 € 
Kaufpreis
420 m²
Wohnfläche (ca.)
12
Zimmer
363 m²
Grundstücksfl. (ca.)
980.000 € 
Kaufpreis
420 m²
Wohnfläche (ca.)
12
Zimmer
363 m²
Grundstücksfl. (ca.)
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Firma IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Kaufpreis
980.000 €

4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2s6my4m
Referenznummer: HF-WE0043

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1973

vermietet

4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.

*************** Wichtig ***************

Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:

- vollständiger Name
- vollständige Anschrift
- E-Mail Adresse
- Telefon - und /oder Mobilnummer

*********** Vielen Dank für Ihr Verständnis ***********

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.000,00 EUR

- Loggia
- Einbauküche
- Badewanne
- Dusche
- Gäste-WC
- Dachboden
- Aktuell vermietet

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1973 mit drei Wohnungen und einem Ladenlokal auf insgesamt ca. 420 m². Das Objekt wurde in Massivbauweise erbaut und hat eine Grundstücksfläche von ca. 363 m².

Die Ladenfläche mit ca. 110 m² ist aktuell mit einer Nettokaltmiete von 1.250 EUR pro Monat vermietet. Die Erdgeschosswohnung mit ca. 90 m² und die Obergeschosswohnung mit ca. 110 m² ist ebenfalls vermietet. Die Wohnfläche mit insgesamt 310 m² verteilt auf 12 Zimmer, 3 Küchen, 3 Bäder, Gäste-WC bietet genügend Platz und Möglichkeiten. Zusätzlich besteht die Möglichkeit den Dachboden mit ca. 90 m² auszubauen. Das Angebot wird mit einer Doppelgarage und zwei Stellplätzen abgerundet.

2009 wurde das Dach komplett neu gemacht und die Wohnungen wurden ebenfalls neu renoviert. Die Fenster sind aus dem Jahr 1993 und 2011. Die Heizung wurde 2018 neu installiert. Zwei Lüftungsanlagen für die Gewerbefläche sind vorhanden.

Das Objekt kann ebenfalls als Kapitalanlage genutzt werden. Mögliche Mieteinnahmen in der Lage würden bei ca. 49.000 EUR pro Jahr liegen.

Energieausweis ist in Vorbereitung.

Herr Waldemar Engelbrecht
Lizenzpartner der
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Wiehenstraße 7, 32289 Rödinghausen
Tel.: 0151 11 53 35 39
Büro: 05746 - 93 73 98
Email: w.engelbrecht@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Kreis Herford, Wittekindstr. 7, 32051Herford

Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Loggias: 1, 2 Etagen, Stadtzentrumslage, modernisiert: 2009

Das Objekt liegt im Zentrum von Melle. In 5-10 Gehminuten ist man direkt in der Innenstadt.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte und Apotheke sowie Schulen und Kindergarten befinden sich in der näheren Umgebung

Bushaltestellen sind zu Fuß schnell erreicht.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Durch die Verkehrs günstige Lage nahe der A30 ist die Erreichbarkeit der Nachbarstädte gut gegeben.

Melle (Melle-Mitte)
(4,4)
Stadtteil entdecken

Anbieter dieser Immobilie

Servicebereich

Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.