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Tolle und gut vermietete 2 Zimmer Eigentumswohnung

21629 Neu Wulmstorf 21629 Neu Wulmstorf Zur Karte
provisionsfrei, Stellplatz, Einbauküche, Zentralheizung
199.000 € 
Kaufpreis
63,41 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
199.000 € 
Kaufpreis
63,41 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
199.000 €
Hausgeld
184,87 €

Online-ID: 2s6hs4j

Erdgeschoss
Bezug: 1995
vermietet

Baujahr 1994

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1994
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 116,20 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit 18.09.2017 bis 17.09.2027

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß einer sehr gepflegten Appartement-
Wohnanlage mit 42 Appartements und einer ansprechenden Architektur.
Die Fenster der Wohnung wurden 2017 im Zuge der Fassadensanierung erneuert.

Zur Wohnung gehört eine Einbauküche mit Backofen, Herd und Kühlschrank sowie ein Duschbad.
Ein zur Wohnung gehörender PKW-Außenstellplatz befindet sich vor dem Gebäude.

Die Kaltmiete beträgt monatlich 462,00 €. Zudem sind Staffelmieterhöhungen ab dem 01.11. eines jeden Jahres um monatlich 7,00 € vereinbart.
Das Wohngeld beträgt ab dem 01.01.2020 monatlich 184,87 €.

Hervorzuheben ist, dass sich auf der westlichen Elbseite Firmen wie die Deutsche Werft und die Deutsche Aerospace als Hersteller der deutschen Teile des Airbus etc. angesiedelt haben. Wegen seiner reizvollen Lage am Schnittpunkt zweier Erholungsgebiete (Harburger Berge und Elbmarsch) und der zukünftigen Entwicklung Hamburgs ist Neu Wulmstorf ein ausgezeichneter Standort für eine Immobilieninvestition.

2 Zimmer Eigentumswohnung in 21629 Neu Wulmstorf, Bahnhofstraße 92 vor den Toren von Hamburg. Die Bahnhofstraße zwischen der B73 und dem Bahnhof ist das Geschäftszentrum des Ortes. Es wird durch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Gebäude wie das Rathaus geprägt. Die Appartementanlage liegt an der Bahnhofstraße in unmittelbarer Nähe des kleinen Bahnhofs. Von hier erreicht man Hamburg direkt und ohne Halt mit der Deutschen Bahn AG bzw. mit Bus und S-Bahn. Die Nähe zum kleinen Bahnhof und die Lage im Geschäftszentrum machen den Standort zum Wohnen sehr interessant.

Neu Wulmstorf
(4,3)
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