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Geschmackvolles Architektenhaus mit Einliegerwohnung in bester Lage!

38116 Braunschweig (Kanzlerfeld) 38116 Braunschweig (Kanzlerfeld) Zur Karte
Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Einbauküche, frei
499.000 € 
Kaufpreis
244 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
1.471 m²
Grundstücksfl. (ca.)
499.000 € 
Kaufpreis
244 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
1.471 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
(Verhandlungsbasis)
499.000 €

Die Maklercourtage in Höhe von 3,57% gerechnet auf den Kaufpreis ist vom Käufer zu zahlen und ist verdient und fällig nach Abschluß des notariellen Kaufvertrags.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2s6324t

Einfamilienhaus
1 Geschosse
Baujahr: 1983

frei, vermietet

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1983
Wesentliche Energieträger Erdgas schwer
Endenergieverbrauch 139,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit 21.06.2018 bis 20.06.2028
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Großzügiges Einfamilienhaus mit vermieteter Einliegerwohnung (Maisonettewohnung):

Beschreibung des Erdgeschosses im Haupthaus

- Eingangsdiele mit Gäste-WC (Dusche
und Badewanne vorhanden)
- Arbeitszimmer mit Terrasse
- große helle Wohnhalle mit bodentiefen Fenstern
- Esszimmer und offene Küche mit Austritt in den
Garten sowie kleinem Hauswirtschaftsraum

Beschreibung des Obergeschosses im Haupthaus

- drei Schlafzimmer (eines davon mit zusätzlicher
Loggia) und Ankleidezimmer,
ein großes Bad (mit Einbauten für die Handtücher)
und eine Galerie mit Sitzmöglichkeiten zum
Relaxen

Beschreibung der Einliegerwohnung

- zwei Zimmer mit eigenem Gartenanteil und
kleinem Bad

Beschreibung des Kellers (teilunterkellert)

- nutzbar als Studio (Kosmetik oder ähnliches)
- teilunterkellert mit viel Stauraum (ca. 60 qm
Nutzfläche)

Weiterer Stauraum

- der Abstellraum am Carport

- Fußbodenheizung
- Granitböden im Erdgeschoß
- Kachelofen, der Ess-und Wohnzimmer heizt
- 3 Bäder (zwei im Haupthaus, eins in der
Einliegerwohnung)
- Carport mit zwei Stellplätzen
- offene Küchenlösung
- Ankleidezimmer
- gut geschnittene Schlafzimmer
- große Eingangsdiele
- große umlaufende Terrasse
- traumhaft schönes Erbbaugrundstück
- Kabelanschluß
- teilweise elektrische Rolläden
- Gasheizung (aus ca. 2006)
- doppelt verglaste Holzfenster

Das Erbbaurecht hat eine Restlaufzeit von 61 Jahren und beläuft sich auf 4224,-- Euro pro Jahr.
Für die Richtigkeit der Angaben haftet der Makler nicht, die Informationen wurden vom Eigentümer übernommen.
Als unabhängige Baufinanzierungsberater sind wir kompetente Ansprechpartner. Kommen Sie bei Bedarf auf uns zu!

Lage

38116 Braunschweig (Kanzlerfeld)

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- beste Lage im beliebten Kanzlerfeld
(Wendehammer nur für Anlieger)

- ideal auch für mehrere Generationen unter einem
Dach (ruhige Gegend und doch gute Anbindung
an die Stadt)

Braunschweig (Kanzlerfeld)
(4,5)
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