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Wohnen in Trendlage direkt an der Flaniermeile Eppendorfer Weg

20259 Hamburg (Eimsbüttel), Eppendorfer Weg 99 20259 Hamburg (Eimsbüttel), Eppendorfer Weg 99 Zur Karte
Bad mit Wanne, Kelleranteil, Einbauküche, Zentralheizung, frei
345.000 € 
Kaufpreis
51 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
345.000 € 
Kaufpreis
51 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Online-ID: 2s5qr4v
Referenznummer: 20259_100-09

Etagenwohnung
5. Geschoss
Bezug: frei lieferbar ab sofort
frei

Baujahr 1962

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Energieausweis 1 (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1962
Wesentliche Energieträger Nah-/Fernwärme aus KWK
Endenergieverbrauch 91,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit 29.03.2019 bis 28.03.2029

Der Eppendorfer Weg ist eine der Flaniermeilen Eimsbüttels und zieht sich mit seinen fast vier Kilometern durch das ganze Viertel. Ob zum Shopping, Essen oder Feiern – auf der Meile zwischen dem Schanzenviertel und Eppendorf wird alles geboten. Hier reihen sich kleine Cafés an urige Kneipen, Secondhandläden an schicke Boutiquen und gute Restaurants an klassische Imbissbuden.

Genau hier, im Eppendorfer Weg 99, wohnen Sie mitten im Leben.

Das Gebäude befindet sich optisch wie auch technisch in einem gepflegten Allgemeinzustand. Im Erdgeschoss sind 3 Gewerbeeinheiten belegen, weitere 10 Wohnungen gehören zur Eigentümergemeinschaft. Das Gebäude ist voll unterkellert, hier ist jeder Einheit ein Abstellraum zugewiesen.

Die hier angebotene Wohnung wurde 1991/92 im Dachgeschoss (5. Obergeschoss) ausgebaut. Lichtdurchflutete Räume, ein sehr schöner Grundriss, die große Gaube im Wohnzimmer und der schöne Weitblick geben Ihrem neuen Zuhause einen entsprechenden Rahmen zum Wohlfühlen.

Neben dem großen Wohnzimmer bietet die Wohnung ein geräumiges Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit Tageslicht, Badewanne und einem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet. Das Vollbad und auch die Küche sind in einem guten Zustand, die Einbauküche ist zudem zweckmäßig ausgestattet. Die gesamte Wohnung ist mit einem gut erhaltenen Parkettboden ausgelegt, die Räume erhalten dadurch einen angenehm wohnlichen Charakter.

Genießen Sie den Weitblick, den Ihnen diese schöne Wohnung bietet!

Nach Absprache.

Wir bieten Ihnen diese schönen Wohnungen in Kooperation mit Ulrike Spieker Immobilien an.

Lage

Eppendorfer Weg 99
20259 Hamburg (Eimsbüttel)

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Die angebotenen Eigentumswohnungen befinden sich im begehrten Stadtteil Eimsbüttel. Dieser Stadtteil ist für sein urbanes Leben und zentrales Wohnen sowie für seine vielen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Bars bekannt.
Ruhige Wohnstraßen mit altem Baumbestand wechseln sich mit dem regen Treiben auf der Einkaufsmeile Osterstraße ab, die in wenigen Gehminuten zu erreichen ist. Der Eppendorfer Weg selbst bietet Ihnen ebenfalls ein großes Maß an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten.

Diese sehr gute Infrastruktur und der exzellente Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel haben maßgeblichen Anteil daran, dass gerade diese Lage so begehrt ist. Die U-Bahnhaltestellen Osterstraße und Christuskirche sind ca. 700 m entfernt und fußläufig in 8-9 Minuten zu erreichen. Auch mit dem Bus sind Sie von hier aus in wenigen Minuten in der Hamburger Innenstadt. Ebenso schnell erreichbar sind die Autobahn und der Flughafen Fuhlsbüttel.
Das Fitness-Center „Kaifu Lodge“ ist an der Bundestraße belegen und zu Fuß oder per Fahrrad schnell erreicht, hier erwartet Sie ein großes Sport- und Fitnessangebot sowie ein großes Außenschwimmbad.

Hamburg (Eimsbüttel)
(3,9)
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