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Gemütliche Dachgeschosswohnung am Kurpark

31812 Bad Pyrmont 31812 Bad Pyrmont Zur Karte
Balkon, Loggia, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Zentralheizung
48.500 € 
Kaufpreis
61,73 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
48.500 € 
Kaufpreis
61,73 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
48.500 €
Hausgeld
246 €
x-fache Miete
11,89

Online-ID: 2s5kf4e
Referenznummer: 0382

Etagenwohnung
2. Geschoss

Baujahr 1970

Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1964
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 234,20 kWh/(m²·a)
Gültigkeit seit 22.10.2009

Die Eigentumswohnung verfügt über folgende Merkmale/Bestandteile:

- 2-Zimmer, Küche, Bad und Loggia auf ca. 62m²
- Stäbchenparkett in Wohnzimmer und Diele
- gefliestes Badezimmer mit Dusche und Wanne
- Abstellraum in der Wohnung und zusätzlicher Abstellraum an der Loggia
- Markise
- Außenjalousien an allen Fenstern
- Kellerraum

Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 2.OG befindet sich in ruhiger und innenstadtnaher Lage. Die Wohnanlage ist nur wenige Schritte vom Kurpark entfernt. Innerhalb von ca. 5 Gehminuten erreichen Sie die Innenstadt.

Die Wohnung befindet sich in einem dem Baujahr entsprechendem, jedoch sehr gepflegtem Zustand. Unabhängig davon wurden von der Eigentümerin verschiedene Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen. Beispielhaft sei hierfür der komplette Austausch der Fenster oder auch der teilweise Austausch von Heizkörpern inkl. Verschluss der Heizungsnische genannt. Die Wohnanlage wird von einer guten Hausverwaltung geführt.

Der Grundriss ist zweckmäßig und die Wohnung eignet sich ideal für ein oder auch zwei Personen. Die hellen Räume und die gemütliche Loggia mit Fernblick runden Ihr neues Zuhause ab.

Innenaufnahmen und weitere Objektunterlagen erhalten Sie gerne bei Anforderung des ausführlichen Exposé und Übermittlung Ihrer Kontaktdaten. Eine Besichtigung ist jederzeit nach vorheriger Terminabsprache möglich.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.080,00 EUR

Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 1986

Attraktive Lage unweit des Kurpark. Alle wichtigen touristischen Anziehungspunkte und Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten.

Kindergärten, Grundschulen und alle weiterführenden Schulen befinden sind vor Ort. Fach- und Hausärzte, ein Krankenhaus, verschiedene Kliniken sowie Therapiezentren garantieren umfassende, gesundheitsorientierte medizinische Leistungen. Das Stadtzentrum bietet gastronomische Vielfalt und ein breitgefächertes Einzelhandelsangebot. Schön angelegte Wanderwege, die 5-Sterne Hufeland-Therme und ein 18-Loch Golfplatz bieten einen Freizeitwert auf höchstem Niveau. Mit der S-Bahn oder Auto erreichen Sie die Flughäfen Hannover oder Paderborn in ca. 1 Stunde.

Bad Pyrmont
(3,6)
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