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Sonnenverwöhntes Einfamilienhaus in einzigartiger Stahlkonstruktion mit phantastischen Fernblick

57234 Wilnsdorf 57234 Wilnsdorf Zur Karte
Terrasse, Garten, Gäste WC, teilweise unterkellert, barrierefrei, Einbauküche
585.000 € 
Kaufpreis
256,26 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
1.283 m²
Grundstücksfl. (ca.)
585.000 € 
Kaufpreis
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8
Zimmer
1.283 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
585.000 €

Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2s5jw4y
Referenznummer: 19049049

Einfamilienhaus
Baujahr: 1972

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1995
Wesentliche Energieträger OEL
Endenergiebedarf 154,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E
Stromverbrauch ermitteln

4 Garagenstellplätze

-Einbauküche
-Sauna
-Schwimmbad
-Einliegerwohnung
-Kühlhaus
-Doppelgarage
-Wintergarten
-Kamin

Das in 1972 errichtete Gebäude besticht durch zeitgenössische Architektur , dem aufgeschlossenem Raumkonzept, dem Spiel von Licht und Leichtigkeit gepaart mit durchdacht verwendeten Materialien-wie 200 Jahre alte Bamberger Mooreiche.
Diese Eigenschaften dienen nicht nur einer ansprechenden Optik, sie fügen auf der grundsoliden Bauart mit Stahl.
Das Einfamilienhaus steht auf einem gepflegten 1283 Quadratmeter großen Grundstück .

Überzeugen Sie sich von den wunderbar modernen Raum- und Wohngefühl des 20 Jahrhunderts.


Direkte Ansprechpartnerin für diese Immobilie ist Frau Corinna Böcking mobil: 0175 7278978

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.5.2025.
Endenergiebedarf beträgt 154.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Nutzfläche: 57,31 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 4.00, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.10, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zum Bus: 0.10

Ruhige gehobene Wohnlage mit guter verkehrstechnischer Anbindung.
Die Gemeinde Wilnsdorf liegt in Nordrhein-Westfalen, im südlichsten Zipfel des Siegerlandes. Jeder, der auf der Bundesautobahn A 45 ("Sauerlandlinie") Richtung Dortmund oder Frankfurt fährt, und dabei auch Herborn und Siegen passiert, kommt an Wilnsdorf und der gleichnamigen Autobahnabfahrt vorbei.
Der 675 Jahre alte Luftkurort Obersdorf-Rödgen mit ca. 2100 Einwohnern ist eine von 11 Ortsteilen der Gemeinde Wilnsdorf.

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