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Neubauwohnung für Gartenfans in Top-Lage

35037 Marburg, Sandweg 54 35037 Marburg, Sandweg 54 Zur Karte
provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Zentralheizung
495.000 € 
Kaufpreis
114 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
495.000 € 
Kaufpreis
114 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
495.000 €
Hausgeld
250 €
1 Stellplatz
29.500 €

Online-ID: 2s5j94m
Referenznummer: 168124

Etagenwohnung
Erdgeschoss
frei ab nach Absprache

Baujahr 2020

Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 2020
Endenergiebedarf 51,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 29.500,00 EUR

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
"Luftig und variabel"

Viel Licht und ein schneller Zugang zur großflächigen Terrasse und in den Garten zeichnen die Wohnung im Gartengeschoss aus. Sowohl vom kombinierten Wohn-/Essbereich als auch aus dem Kinder- bzw. Gästezimmer gibt es Zugänge ins Freie. Der Hauswirtschaftsraum kann optional auch als zweites Duschbad ausgebaut werden. Neben dem separaten Abstellraum gibt es auch in der Diele noch Platz für Garderobe und Stauraum. Das große Schlafzimmer und das Badezimmer mit Tageslicht vervollständigen das Raumangebot der Wohnung.

Großzügige Gartenwohnung in absoluter Naturnähe!
Dieses in einmaliger Lage befindliche Neubauvorhaben entsteht im Marburger Sandweg und bietet einen einmaligen Freizeitwert.
Das Neubauvorhaben beginnt Anfang 2020 und wird bis MItte 2021 fertiggestellt.
Zum Ausstattungsumfang gehören:
- eine in den Garten übergehende Terrasse mit West-Ausrichtung
- zwei Abstellräume
- Tageslichtbad
- dreifach verglaste Fenster
- automatische Lüftungsanlage
- gut geschnittene Grundrisse, die auf Wunsch optimiert werden
- Fußbodenheizung
- und vieles mehr.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Strom

Die der Wohnung als Sondernutzungsrecht zugeordnete Gartenfläche beträgt inkl. Terrasse ca. 156 m² und kann auf Wunsch erweitert werden.

Makleranfragen nicht erwünscht

Garage vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 1 Etagen

Das Objekt Sandweg 54 befindet sich im oberen Bereich des Rotenbergs und liegt auf gleicher Höhe wie das Marburger Landgrafenschloss.
Haus und Grundstück grenzen direkt an das Naherholungsgebiet Dammelsberg, das sich westlich an den Schlosspark anschließt. Die Zufahrt zum Haus liegt am Ende der Anwohnerstraße, das sorgt für die besonders ruhige Lage und einen hohen Freizeitwert.
Das große Grundstück befindet sich in einer exponierten Lage mit Süd-West-Ausrichtung, es
gibt also Sonnengarantie bis in die Abendstunden.
Die innerstädtischen Einrichtungen sind innerhalb weniger Minuten erreichbar.

Marburg (Marburg)
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