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Gepflegtes Wohnen nahe Wald und Natur

29223 Celle (Klein Hehlen) 29223 Celle (Klein Hehlen) Zur Karte
Einbauküche
176.000 € 
Kaufpreis
108 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
176.000 € 
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108 m²
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4
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Preise & Kosten

Kaufpreis
176.000 €

5,95 % Käuferprov. inkl. d. gesetzl. gültigen MwSt

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2s58a48
Referenznummer: I-00SXE5-W-02CCW8

frei ab nach Vereinbarung

Baujahr 1971

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Diese wunderschöne und helle Wohnung liegt in sehr beliebter Lage des Celler Stadtteils Klein Hehlen. Wald und Natur liegen hier praktisch vor der Haustür. Ein kürzerer Spaziergang führt um den nahegelegenen Waldsee, ein längerer zu den weitläufigen Auen der Aller. Wirklich herrlich!
Die Vier-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie wirkt besonders hell und freundlich, weil sowohl im Wohnzimmer, als auch im Büro und im Schlafzimmer Glaselemente jeweils über die gesamte Raumbreite vorhanden sind. Von jedem dieser drei Zimmer hat man somit auch Zugang zu den Loggien. Hier lässt es sich geschützt im Freien sitzen und die Sonne bis in den Abend hinein genießen!
Man betritt die Wohnung über die Diele, deren Fußboden mit Fliesen ausgestattet ist. Von dort aus erreicht man zuerst das Zimmer, das heute als Büro genutzt wird. Daneben befindet sich das Wohnzimmer. Es wirkt sehr behaglich, aber gleichzeitig auch edel und großzügig. Schön ist auch die Küche mit den modernen, großformatigen Bodenfliesen in hellgrau und den weißen Fronten der Einbauküche. Es gibt genug Platz für einen Esstisch und beste Voraussetzungen, um gemeinsam zu kochen und zu genießen. Im hinteren Bereich der Wohnung liegt das Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das als Kinderzimmer oder als Gästezimmer genutzt werden kann und das Bad, das ebenfalls modern und schick ausgestattet ist. Schließlich befindet sich in der Wohnung noch ein kleiner Raum für die Waschmaschine.
Zudem gehört ein Kellerraum zu dieser Wohnung.
Insgesamt bietet diese Vier-Zimmer-Wohnung exklusives Wohnen in ruhiger, idyllischer Umgebung. Hier lässt es sich entspannen und genießen!

Energieangaben
Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 115, Ölheizung, Baujahr: 1971, Energieklasse: D

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Dipl.-Volkswirt Volker Leibold Immobilien (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Engel & Völkers Celle / Soltau
Tel.: +49-5141-93 44 60
E-Mail: Celle@engelvoelkers.com

1 Badezimmer

Celle - Klein Hehlen ist als Wohnort sehr beliebt, denn man lebt umgeben von Natur und ist gleichzeitig schnell in der Celler Innenstadt.

Für morgentliche Joggingrunden gibt es Routen, genauso wie für den Abendspaziergang. Besonders schön sind die sonnigen Allerauen: Eine abwechslungsreiche Landschaft mit Wiesen, Weiden und Heideflächen.

Neben der Natur und der schnellen Erreichbarkeit der Celler Innenstadt überzeugt Klein Hehlen vor allem durch gute Einkaufsmöglichkeiten, den Kindergarten und die Grundschule, welche auch mit dem Fahrrad gut zu erreichen sind.

Celle ist durch seine gute Verkehrsanbindung auch bei Berufspendlern sehr beliebt. Mit dem Auto fährt man in die Landeshauptstadt Hannover ca. 50 Minuten. Vom Celler Bahnhof aus mit dem Zug ist Hannover in ca. 30 Minuten zu erreichen. Der nächste Flughafen befindet sich in Hannover-Langenhagen.


Hinweis gemäß EnEV:
Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 115, Ölheizung, Baujahr: Gebäude 1971, Heizungsanlage 2017, Energieklasse: D

Celle (Klein Hehlen)
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