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Große Eigentumswohnung im Zentrum von Bad Hersfeld mit bestehenden gewerblichem Mietvertrag

36251 Bad Hersfeld, Klaustor 3 36251 Bad Hersfeld, Klaustor 3 Zur Karte
215.000 € 
Kaufpreis
200 m²
Wohnfläche (ca.)
11
Zimmer
215.000 € 
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200 m²
Wohnfläche (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
(Verhandlungsbasis)
215.000 €
Hausgeld
370 €

5,95% einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2s56l49

3. Geschoss

Baujahr 1980

Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1980
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 105,70 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 16.06.2009 bis 15.06.2019

Es handelt sich um zwei Teileigentumseinheiten, die in der Vergangenheit zusammen gelegt wurden. Alles befindet sich zusammenhängend auf einer Ebene.
Dazu gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein Stellplatz im Freien. Die Flächen befinden sich innerhalb eines großen Wohn- und Geschäftshauses mit unterschiedlichster Nutzung.

Die Gestaltung der Einheiten ist der jetzigen Nutzung angepasst, und jeder Zeit änderbar. ein großer Teil der Innenwände sind aus Leichtbau und flexibel. Installationen können somit auch leichter geändert oder auch installiert werden. Vier Loggien geben den Räumlichkeiten eine zusätzliche Qualität. Bei privater Nutzung ist immer eine Loggia mit der Sonneneinstrahlung gesegnet, die man je nach Temperatur bevorzugt. Bei gewerblicher Nutzung ist es eher die optimale Lüftungsmöglichkeit, sowie die bessere Pausengestaltung. Vier Sanitäre Einrichtungen mit Toilette bieten weitere Qualität für mehrere Bewohner oder Mitarbeiter. Eine tolle Immobilie in bester Lage und vielfältiger Nutzbarkeit.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die WICON Consulting + Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Alle in diesem Expose genannten Angaben stammen vom Objektbesitzer, bzw. den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. WICON übernimmt keinerlei Haftung für die Richtigkeit der hier gemachten Angaben und schließt ausdrücklich jeglichen Schadenersatz aus. Das vorliegende Verkaufsobjekt ist freibleibend und unverbindlich.
Damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können teilen Sie uns bitte Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer mit.

Terminvereinbarung unter den Kontaktdaten der Firma WICON, oder unter der Handynummer 0173 - 25 22 999

Die Immobilie befindet sich im Zentrum der Kreisstadt Bad Hersfeld. Mit dem PKW oder Bus sehr gut zu erreichen über den direkt vorbeiführenden Stadtring. Parkmöglichkeiten sind in der Tiefgarage vorhanden. Zu Fuß ist die Immobilie über die Fußgängerzone der Innenstadt sehr gut erreichbar. Die Infrastruktur der Kleinstadt in dieser Größe ist für Deutschland überdurchschnittlich. Die zentralste Lage in der Mitte Deutschlands mit Anbindungen an die Autobahnen A 4, A 5, A 7 und auch den großen Bundesstraßen B 27, B 62 ist ideal für Gewerbe und auch privates Wohnen in Verbindung mit beruflicher Mobilität und damit auch Flexibilität.

Bad Hersfeld
(4,2)
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