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Wohnkomfort auf höchstem Niveau: Luxuriöse Stadtvilla nahe Kassel verspricht zahlreiche Highlights

34225 Baunatal 34225 Baunatal Zur Karte
Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
1.069.000 € 
Kaufpreis
450,25 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
813 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.069.000 € 
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Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
813 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
1.069.000 €
Preis/m²
2.375,56 €

Die Courtage i.H.v. % 5,95 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2s53w4y
Referenznummer: 10567

Villa
Baujahr: 1974

Bezug: sofort

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1974
Wesentliche Energieträger OEL
Endenergiebedarf 126,80 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

+ Großer Garten mit Sonnenterrasse am Süd-Hang
+ 4 Balkone und Wintergarten
+ Eleganter Kamin mit weißer Marmorfassung
+ 2 hochwertige Einbauküchen
+ 3 Bäder und 3 Gäste-WCs
+ Wellness-Oase: Sauna, Duschtempel, Ruheraum
+ Party- und Filmvorführraum im hellen Souterrain
+ Bang & Olufsen-Lautsprechersystem
+ Fußbodenheizung und Klimatisierung
+ Italienische Marmor- und edle Parkettböden
+ Sicherheitskonzept mit Alarmanlage
+ 2 Garagenstellplätze und 2 Außenstellplätze

Großzügig geschnittene Räumlichkeiten, edle Materialien und eine hochwertige Ausstattung - diese moderne Stadtvilla bei Kassel beeindruckt durch ihr Mehr an Exklusivität. Eine herausragende Wohnfläche von rund 450 m² bietet auf 3 Etagen Ausstattungsdetails höchster Qualität, die in den repräsentativen Wohnräumen und individuellen Rückzugsbereichen ein ganz besonderes Flair erzeugen.

Lassen Sie sich von den zahlreichen Besonderheiten in den Bann ziehen und erleben Sie hier ein Wohngefühl der Extraklasse: Ein einzigartiges Ambiente erzeugen italienische Marmor- und stilvolle Parkettböden in den Wohnräumen, in denen eine Fußbodenheizung und 14 Klimageräte ganzjährig optimale Wohnbedingungen schaffen. Zudem profitieren Sie von der hervorragenden Lage am Süd-Hang. Auf dem ca. 813 m² großen Grundstück genießen Sie Wohlfühlmomente auf der großen Sonnenterrasse inmitten Ihrer grünen Garten-Oase. Ein großer Balkon mit hochwertiger Außenbeleuchtung besticht durch einen malerischen Fernblick.

Das Erdgeschoss überzeugt durch einen zeitlosen Grundriss, der sich durch eine offene Raumgestaltung auszeichnet. Im großzügigen Wohnbereich profitieren Sie dank einer großen Fensterfront von viel Tageslicht und ein Kamin mit weißer Marmoreinfassung besticht durch klassische Eleganz. Der Essbereich kreiert aufgrund der Raumhöhe ein besonderes Wohnambiente und gewährt Platz für einen großen Esstisch. In der angrenzenden Küche wird Kochen zum Erlebnis: Eine neuwertige Einbauküche wartet mit edlen Granit-Arbeitsplatten und einer Vielzahl durchdachter Details auf. So stehen Ihnen u.a. 2 Spülmaschinen, ein Dampf- sowie ein Niedrigtemperaturgarer, ein Warmhaltegerät für Speisen und beleuchtete Besteckkästen zur Verfügung.

Die Galerie im Obergeschoss führt Sie in den exklusiven Master-Bedroom mit Balkon sowie zu 2 weiteren Zimmern. Das große und mit handgeformten italienischen Fliesen aufwendig gestaltete Bad ist mit einer Dusche, einem Whirlpool und einem aparten Dreieckswaschtisch aus Marmor ausgestattet. Ein zweites Bad sowie eine Küche sind vorhanden. Im Souterrain reihen sich weitere Highlights aneinander: ein Wellnessbereich mit Sauna, Duschtempel und Ruheraum sowie ein Filmvorführraum. Im großen Partyraum befindet sich eine vollausgestattete Küche mit hochwertiger Theke inkl. Beleuchtung und Bestuhlung. Der elegante Wintergarten mit Bang & Olufsen-Lautsprechersystem führt Sie aus dem Partyraum direkt in den Garten. Auf dem Grundstück befinden sich zudem 2 Garagenplätze und 2 Außenstellplätze. Nicht zuletzt verfügt das Haus über ein durchdachtes Sicherheitskonzept mit Alarmtechnologie und sicherheitsverglasten Fernstern. // Objektnr.: 10567

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert

Die Immobilie befindet sich im pittoresken Baunataler Stadtteil Altenritte an der Südwestseite des Baunsbergs im Landkreis Kassel in Nordhessen. Der etwa 2.412 Einwohner beherbergende Ort hat seinen ursprünglich ländlichen Charakter mit liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern bewahrt. Hier werden Ruhe und Naturnähe kombiniert mit den Vorzügen des nur etwa 11 km entfernten Kasseler Zentrums.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Stadtteil vorhanden. So gelangen Sie nach etwa 10 Gehminuten zu einem Supermarkt und einer Fleischerei. Einige Dienstleister und eine Gaststätte sind ebenfalls ansässig. Weitere Geschäfte, Einzelhändler sowie Apotheken erwarten Sie in der Baunataler Innenstadt, die Sie mit dem Auto innerhalb von 5 Minuten anfahren. Ein Freizeitbad und der Stadtpark bieten zudem die Möglichkeit aktiver Freizeitgestaltung, während ein kulturelles Angebot durch das vielfältige Veranstaltungsprogramm in der Stadthalle sowie durch ein Kino gegeben ist.

Eine Kindertagesstätte befindet sich in fußläufiger Entfernung und ist in 7 Minuten zu erreichen. Grund- und weiterführende Schulen sind in den umliegenden Stadtteilen ansässig.

Altenritte ist dank einer Busverbindung an den öffentlichen Personennahverkehr angeschlossen. Anbindung an den Regionalverkehr gewährleistet der Bahnhof Kassel-Oberzwehren, von dem Sie ca. 10 Autominuten trennen. In komfortabler Reichweite verkehren zudem die Landstraße 3215 sowie die Autobahnen 44 und 49.

Baunatal
(4,0)
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