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37242 Bad Sooden-Allendorf 37242 Bad Sooden-Allendorf Zur Karte
Balkon
80.000 € 
Kaufpreis
75 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
80.000 € 
Kaufpreis
75 m²
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2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
80.000 €
Preis/m²
1.066,67 €

Käuferprovision: 5,95 % Maklercourtag inkl. gesetzl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2s4xh4f
Referenznummer: 0-824

1. Geschoss
frei ab vermietet

Baujahr 1978

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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1978
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergieverbrauch 97,67 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit seit 08.01.2019

1 Garagenstellplatz

Lage:
Bad Sooden-Allendorf, auch die Perle vom Werratal genannt, ist eine bekannte Kurstadt in Nordhessen. Die hohe Lebensqualität leitet sich u.a. von den beliebten Einrichtungen wie Werratal-Therme, Gradierwerk, Kultur und Kongresszentrum, dem großen Kurpark und der Flaniermeile -Weinreihe - ab.
Viele Cafes und gemütliche Gastwirtschaften laden zum Verweilen ein. Auch durch die vielfältigen Rad- und Wanderwege bietet die Stadt einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Die gute Infrastruktur werden durch Bahnhof, Stadtbus, alle Schulen, viele Ärzte, beste Einkaufmöglichkeiten untermauert.
Kurzum: Die Wohnung liegt in einem sehr attraktiven Wohnort des Werra-Meißner-Kreises.

Beschreibung:
Nein, ein Schnäppchen ist diese Wohnung nicht, aber eine sichere Geldanlage.
Diese Wohnung ist vermietet und soll es auch bleiben!
Die Kaltmiete ist niedriger als ortsüblich und wird es auch noch nach erfolgter Erhöhung sein. 

Aber eine gute Sache für Anleger, die das Risiko scheuen und die mit ordentlicher Verzinsung des eingesetzten Eigenkapitals zufrieden sind. 
Das Gebäude wurde 1978 errichtet, präsentiert sich jedoch in einem sehr guten Zustand. 

Dach, Fassade, Fenster sind ok, der Keller trocken, die Gaszentralheizung aus 2012.

Das Treppenhaus ist gepflegt, Gemeinschaftsräume sind vorhanden. 

Zu dieser ca. 75 m² großen 2-Zimmerwohnung gehört eine angenehm dimensionierte Loggia, ein Kellerraum und eine Garage.

Die Bodenbeläge, von der jetzigen Mieterin eingebracht, sind zeitgemäß. Lediglich das moosgrüne Bad fällt etwas ab. 

In diesem ruhigen Haus wohnen Eigentümer und Mieter einträchtig miteinander. 

Interessiert?
Rufen Sie uns an!
In Absprache mit der Mieterin zeigen wir Ihnen gerne diese Wohnung. 


Fazit:
Sie suchen eine Geldanlage im Immobilienbereich. Ein gepflegtes Haus, eine gute Wohngemeinschaft und ein solides Mietverhältnis sind Ihnen wichtig?
Dann müssen Sie sich diese Wohnung ansehen!

Gesamtfläche: 75,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, Gemeindecode: 06636000, 2 Etagen

Bad Sooden-Allendorf
(4,0)
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