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Bad Salzelmen / Schönebeck / 2 Mehrfamilienhäuser - saniert und vermietet

39218 Schönebeck, Magdeburger Str.35 39218 Schönebeck, Magdeburger Str.35 Zur Karte
346.000 € 
Kaufpreis
400 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
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Online-ID: 2s4vd4j

2 Geschosse
Baujahr: 1890 / 1900

Energieausweis (Bedarfsausweis)
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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2017
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergiebedarf 134,20 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit seit 21.01.2020
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Objektbeschreibung

Die beiden Mehrfamilienhäuser sind voll und teil-unterkellert und wurden 1890 / 1900 in massiver Bauweise mit 51iger bzw. 40iger Ziegelmauerwerk errichtet.
Die Häuser wurden Mitte der 90iger Jahre umgebaut und saniert, so dass sich 6 WE im ersten Haus und 2 WE im zweiten Haus befinden. In den letzten fünf Jahren wurden Treppenhaus, Fassade, Dach sowie zwei Gasthermen saniert bzw. erneuert.
Das Haus befindet sich in sehr guter Innenstadtlage in Bad Salzelmen-Schönebeck.
Von den 6 WE im ersten Haus sind 4 vermietet, 2 WE je ca.50m² stehen vor der Vermietung, im zweiten Haus befinden sich 2 WE zu je 45m² die komplett an einen Mieter vermietet worden sind.
Zurzeit wird eine Kaltmiete von 5,00 €/m² - 5,95 €/m² erhoben, so dass sich bei voller Vermietung eine Mieteinnahme von mtl. 2060,00 € ergibt.
Besichtigungen nach Absprache.



Schönebeck ist eine aufstrebende Kleinstadt ca.15 Km südlich von Magdeburg mit einer guten Infrastruktur, so dass alles vorhanden ist, was man braucht, um sich wohl zu fühlen.
Bad-Salzelmen liegt im südlichen Teil der Stadt und ist vor allem durch das Gradierwerk, den Kurpark und das Solebad bekannt,
Das Einkaufszenter mit Baumarkt, Möbelhaus, Edeka usw. befinden sich in ca. 700 Metern Entfernung in nördlicher Richtung.
Bis zum Stadtzentrum sind es ca. 2 000 m.


Der Energieausweis ist in Arbeit und wird nachgereicht.

Alle Angaben beruhen auf Angaben der Auftraggeber, eine Haftung für die
Richtigkeit der Angaben wird daher nicht übernommen.

Schönebeck
(5,0)
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