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PRE-SALE: Modern. Stilvoll. Hell. Vermietete Eigentumswohnung mit Balkon in Heilbad Heiligenstadt

37308 Heilbad Heiligenstadt 37308 Heilbad Heiligenstadt Zur Karte
Balkon, Personenaufzug, Einbauküche
350.000 € 
Kaufpreis
93 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
350.000 € 
Kaufpreis
93 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Online-ID: 2s4nl48
Referenznummer: AMH0201

Erdgeschoss
vermietet

Baujahr 2017

1 Tiefgaragenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.760,00 EUR

+ Fußbodenheizung
+ Überwiegend bodentiefe Fenster
+ Einbauküche im Wert von 15.000,- €
+ Tageslichtbad mit großer Wanne, großem Waschbecken, begehbarer Dusche
+ Großer Balkon
+ Kellerabteil
+ Tiefgaragenstellplatz (im Kaufpreis enthalten)

PRE-SALE: Diese Immobilie wird Ihnen bereits heute vor vollumfänglichem Vermarktungsstart präsentiert. Sie können sich die wesentlichen Fakten zur Immobilie und die ersten Fotos ansehen. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich jetzt den ersten Besichtigungstermin! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass einige Unterlagen noch in Vorbereitung sind.

Modern. Geschmackvoll. Hell. Diese schicke Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines 2017 errichteten Mehrfamilienhauses mit 6 Parteien. Ihre ca. 93 m² Wohnfläche verteilt sich großzügig auf 3 Zimmer. Highlight ist das Wohn- Esszimmer mit offener Küche. Die Küche im Wert von 15.000 € macht nicht nur optisch durch ihr schlichtes, elegantes Design viel her, sondern ist, entsprechend ihrer Preisklasse, auch absolut modern und hochwertig und mit erstklassigen Mielegeräten ausgestattet. Das Tageslichtbad ist mit einer großen Wanne sowie einer begehbaren Dusche versehen. Die bodentiefen Fenster sorgen zudem für lichtdurchflutete, freundliche Räume in der gesamten Wohnung. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete i.H.v. 980,- €. Das Hausgeld beträgt 260,- € im Monat.

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Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Heilbad Heiligenstadt ist die Kreisstadt des Landkreises Eichsfeld und liegt rund 40 km südöstlich von Göttingen. Unweit des geografischen Mittelpunkts von Deutschland und eingebettet in weitlaufende Felder und üppige Waldflächen fügt sich Heilbad Heiligenstadt in eine idyllische Umgebung. Im Süden bietet der Stadtwald mit Anteilen am Eichsfeld-Hainich-Werratal Naturpark und dem Iberg (453,2 m ü. NN) einen hohen Freizeit- und Erholungswert mit herrlichen Rad- und Wanderrouten. Die 1.000 Jahre alte Stadt besticht durch ihre historisch wertvollen Bauwerke und Denkmäler wie Kirchen und Kapellen, Museen und Theater und der Vitalpark mit sechs verschiedenen Schwimm- und Badebereichen, Saunalandschaft sowie der Heinrich-Heine-Kurpark machen den Ort zu einer Erholungsoase für Bewohner und Besucher. Von historischer Altstadt bis Gewerbeparks ist hier alles gegeben. Es gibt Schulen diverser Bildungsebenen sowie infrastrukturell alle Einrichtungen wie es einer Stadt mit knapp 17.000 Einwohnern gebürt. Durch die Lage an der A38 ist die Stadt ideal an ihre Umgebung angebunden. Darüber hinaus verkehren Regionalbahn und -express vom Bahnhof mit direkten Nahverkehrsverbindungen u.a. nach Göttingen, Erfurt, Kassel und Halle (Saale).

Die Immobilie befindet sich in einer guten Wohnlage im Nordwesten der Stadt.

Heilbad Heiligenstadt
(4,1)
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