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Gepflegte Zweizimmerwohnung in ruhiger, vorteilhafter Lage

40789 Monheim 40789 Monheim Zur Karte
Balkon, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Einbauküche
119.000 € 
Kaufpreis
60 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
119.000 € 
Kaufpreis
60 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
119.000 €
Hausgeld
154 €
Preis/m²
1.983 €

Online-ID: 2s4m34p
Referenznummer: 5S7Q08TO

Etagenwohnung
1. Geschoss
Bezug: Vermietet
vermietet

Baujahr 1972

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Energieausweis (Bedarfsausweis)
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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1972
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Endenergiebedarf 203,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse G
Gültigkeit 03.06.2019 bis 02.06.2029

Zum Angebot steht eine Zweizimmerwohnung. Sie befindet sich im ersten Stock eines Mehrfamilienhauses von 1972 und umfasst in etwa 60 Quadratmeter. Die Wohnfläche wird um einen Balkon erweitert, der auf das nahe gelegene Schwimmbad blickt. Hinzu kommen ein privates Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz.

Sie betreten die Wohnung durch einen langen Flur an den eine Abstellkammer, das Bad samt Wanne und die Küche inklusive Einbauküche anschließen. Zur rechten folgen das Wohnzimmer mit Zugang zum Schlafzimmer und der Balkon.

Die Böden der Wohnung sind mit Fliesen und Laminat ausgelegt. Für Wärme sorgt eine Heizung von 2013. Die ebenfalls 2013 verbauten Fenster sind in moderne Rahmen aus Kunststoff gefasst und lassen viel Tageslicht herein. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erwirtschaftet eine Kaltmiete von rund 350 Euro im Monat.

Monheim am Rhein befindet sich zwischen Düsseldorf und Köln im Kreis Mettmann. Mit rund 40.000 Einwohnern ist sie eine kleine Mittelstadt und profitiert dank ihrer Lage in der Kölner Bucht von einem der wärmsten Klimata Deutschlands. Der direkt an Monheim vorbei fließende Rhein sorgt für stadtnahe Erholung.

Die angebotene Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Wohngegend nahe des Zentrums. Die vorteilhafte Anbindung sorgt für ein schnelles Erreichen der näheren Umgebung. Dank der zentralen Lage sind Restaurants, Bars und Geschäfte des täglichen Bedarfs ebenfalls schnell erreicht.

Anbindung ÖPNV:
Bus | Monheim, Mona Mare (ca. 2 Gehminuten)
Bus | Monheim, Erich-Klausener-Str. (ca. 2 Gehminuten)

Monheim
(4,2)
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