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***Doppelhaushälfte mit drei Wohnungen in Thale***

06502 Thale 06502 Thale Zur Karte
Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, voll unterkellert, Zentralheizung, frei
145.000 € 
Kaufpreis
230 m²
Wohnfläche (ca.)
12
Zimmer
615 m²
Grundstücksfl. (ca.)
145.000 € 
Kaufpreis
230 m²
Wohnfläche (ca.)
12
Zimmer
615 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2s47y4w

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1897

frei

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1897
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 165,30 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F
Gültigkeit 29.11.2019 bis 29.11.2029
Stromverbrauch ermitteln

Das Dreifamilienhaus mit Garten,Carport, Bungalow und Nebengebäude befindet sich auf einem Areal von ca. 615 m². Das Grundstück ist voll erschlossen.
Das Haus wurde ca.1897 erbaut und liegt in der Oberstadt von Thale.
Das Objekt besteht aus dem Vorderhaus als Doppelhaushälfte und dem Hinterhaus, das als Anbau 1902 erfolgte.
Beide Gebäude sind zweigeschossig mit nichtausgebautem Dachgeschoss.
Das gesamte Objekt ist voll unterkellert.
Seit 1995 wurden das Vorderhaus umfassend und das Hinterhaus teilweise saniert. Es wurden neue Thermofenster eingesetzt (mit Rollläden in der Vorderfront),die Fassade des Vorderhauses wurde gedämmt und neu geputzt und das Dach neu mit Tonziegeln gedeckt.
Der Eingangsbereich mit verglasten Balkons über zwei Etagen wurde neu angebaut. 2010 und 2014 wurden die Bäder im Vorderhaus qualitativ hochwertig erneuert.
Beheizt wird das gesamte Objekt mit einer Ölheizung.Warmwasser erhält man über Elektroboiler.
Der Zustand des Vorderhauses ist gut bis sehr gut.
Das Hinterhaus ist renovierungs- bzw. modernisierungsbedürftig.

Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 230 m²,wobei auf das Vorderhaus ca.110 m² und auf das Hinterhaus ca. 120 m² entfallen.
Im Erdgeschoss ist eine Wohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche.
Sie besteht aus dem Flur, der Küche, zwei Wohnzimmern, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Bad mit behindertengerechter Dusche.
Im Obergeschoss des Vorderhauses ist eine Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche. Sie hat einen verglasten Balkon, einen Flur, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche. In der 1.Etage des Hinterhauses befindet
sich eine Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche mit einem Flur, einer Küche, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem Bad.
Das Hinterhaus hat einen separaten Zugang.

Das Objekt befindet sich in Thale, im Landkreis Harz in Sachsen-Anhalt. Die schöne Stadt Thale liegt am Eingang zum wildromantischen Bodetal mit dem Hexentanzplatz und der Roßtrappe,die viele Ausflugs-u. Erholungsmöglichkeiten bietet.

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