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Renovierte 3-Zi.-Wohnung über 2 Ebenen mit 2 Bädern, EBK und Balkon in ruhiger Lage

63791 Karlstein am Main 63791 Karlstein am Main Zur Karte
Balkon, Zentralheizung
219.000 € 
Kaufpreis
90 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
219.000 € 
Kaufpreis
90 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Online-ID: 2s46w4y
Referenznummer: 162

Maisonette
frei ab sofort

Baujahr 1995

Strom-/Gasverbrauch ermitteln

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

Die Wohnung wurde vor etwa 2,5 Jahren umfassend renoviert/saniert:
- Elektrik, Boden- und Wandbeläge, Zimmertüren, Wohnungstür, Badezimmer wurden erneuert
- Tageslichtbad mit übergroßer Badewanne im EG
- Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss im UG
- neuwertige Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
- Asthmatiker-Putz im Schlafzimmer
- zweifach verglaste Kunststofffenster mit Rollladen
- Balkon, Gemeinschaftsgarten, Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 10.000 €), gemeinschaftlicher Fahrradraum
- kein extra Kellerraum

Die ca. 90 m² große Maisonettewohnung befindet sich im Erd- und Untergeschoss eines Mehrfamilienwohnhauses mit insgesamt 5 Parteien. In der oberen Ebene befinden sich der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon, der Abstellraum sowie das Tageslichtbad. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in den unteren Bereich, der über ein weiteres Bad und zwei Schlafzimmer verfügt. Unter der Treppe wäre außerdem noch eine Abstellmöglichkeit, da kein separater Kellerraum vorhanden ist. Zur Wohnung gehören ein Gemeinschaftsgarten, ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 10.000 €).

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.

Das derzeitige Hausgeld beträgt 310 €, davon entfallen 92,50 € auf die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.

Die Rücklage zum 31.12.18 betrug gesamt 24.699,34 €, anteilig für die Wohnung 1.827,75 €.

Der Energieausweis wird spätestens zur Besichtigung nachgereicht.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, modernisiert

Die Immobilie befindet sich in ruhiger, zentraler Lage von Karlstein-Dettingen. Etliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Nah&Gut), Ärzte, Sparkasse, Bäcker und Apotheke sind fußläufig erreichbar.
Karlstein verfügt über einen Autobahnanschluss an die A45 mit Zubringer auf die A3 sowie einen Regionalbahnanschluss nach Hanau, Aschaffenburg und Frankfurt (nur 5 Gehminuten entfernt). Durch Anschluss an den Stadtbusverkehr ist die Alzenauer und Aschaffenburger Innenstadt zügig und leicht zu erreichen.

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