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Lage, Lage, Lage... am Freden

49186 Bad Iburg 49186 Bad Iburg Zur Karte
Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
429.000 € 
Kaufpreis
171,45 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
700 m²
Grundstücksfl. (ca.)
429.000 € 
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Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
700 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2s2vk4q
Referenznummer: 19167

Einfamilienhaus
Baujahr: 1976

vermietet

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1976
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 154,80 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit seit 12.07.2018
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Wenn Sie sich für dieses Haus interessieren, halten wir für Sie Ihr individuelles Finanzierungsangebot bereit.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können.

- Einfamilienhaus in Massivbauweise mit Keller, weißer Kalksandsteinfassade und Pultdach
- ca. 171 m² Wohnfläche und ca. 80 m² Nutzfläche im Keller
- 5 Zimmer, großzügiger Wohn-/Essbereich, Bad, Gäste-WC, Balkon, Terrasse
- ca. 700 m² Eigentumsgrundstück in allerbester Wohnlage
- das Grundstück ist nicht einsehbar und größtenteils eingezäunt
- Baujahr 1976 und laufend modernisiert
- 1996 Badsanierung (mit Fußbodenheizung) im Dachgeschoss
- 2004 neues Dach inklusive Wärmedämmung
- 2013 neue Gas-Zentralheizung (Umstellung von Öl auf Erdgas)
- 2013 neue Kunststofffenster und neue Hauseingangstür
- 2018 Anstrich der Außenfassade
- Erneuerung der Heizkörper inklusive Dämmung der Heizkörpernischen
- Zufahrt zur Garage und Zuwegung zum Haus wurden neu gepflastert
- Garage in Massivbauweise mit elektr. Rolltor und Ausgang zum Garten
- großzügige Sonnenterrasse und Balkon in Süd-/Südwestausrichtung

Sie suchen ein familiengerechtes Einfamilienhaus mit einem Eigentumsgrundstück in ruhiger und bevorzugter Wohnlage von Bad Iburg?
Dann bieten wir Ihnen mit dieser Immobilie in allerbester und naturnaher Lage von Bad Iburg die Möglichkeit, sich Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Das gepflegte Einfamilienhaus wurde laufend modernisiert und instandgehalten und ist daher bautechnisch in einem tadellosen Zustand. Lediglich die Bodenbeläge und Tapeten sind Geschmacksache und müssten bei Bedarf nach Ihren Wünschen erneuert werden.
Bei einer Wohnfläche von ca. 171 m² bietet Ihnen das unterkellerte "Familienhaus" einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Kamin, 4 Schlafzimmer, Küche, Bad, Gäste- oder Arbeitszimmer im Erdgeschoss, Balkon und eine sonnige Terrasse. Im großzügigen Keller stehen Ihnen je ein Wasch- und Heizungskeller, sowie 3 weitere Kellerräume zur Verfügung. Eine Garage mit elektrischem Sektionaltor und Zugang zum Garten komplettieren das Platzangebot in bevorzugter und ruhiger Wohnlage von Bad Iburg.
Außerdem lädt die Nähe zur Natur zum Spazierengehen oder Wandern ein.
Interesse? Dann rufen Sie mich gerne an und wir vereinbaren ein Beratungs- oder Besichtigungstermin, damit Sie einen besseren Eindruck von der Immobilie bekommen.

Das Haus ist derzeit für eine Nettokaltmiete in Höhe von 950,- € vermietet.
Verbraucherinformation:

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat:
Stadtsparkasse Lengerich
S ImmobilienService
Rathausplatz 12
49525 Lengerich
Tel.: 0 54 81 - 80 23 50
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: www.stadtsparkasse-lengerich.de/verbraucherinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.400,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.400,00 EUR

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2013

Bad Iburg
(3,7)
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