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Top gepflegtes Einfamilienhaus in Reichshof- ruhige, sonnige Lage, großes Grundstück, sehr schöner Garten mit Option eines weiteren Bauplatzes

51580 Reichshof 51580 Reichshof Zur Karte
Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
270.000 € 
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
1.562 m²
Grundstücksfl. (ca.)
270.000 € 
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6
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1.562 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
270.000 €

3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2s2v34m
Referenznummer: SI-TS0017

Einfamilienhaus
Baujahr: 1959

Bezug: Mitte-Ende 2019

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2003
Endenergieverbrauch 120,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Stromverbrauch ermitteln

3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.

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3 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Gehobene Ausstattung. Die Möbel können ganz oder teilweise übernommen werden. Eine schöne , geräumige Einbauküche gehört zum Verkaufspreis.
Die Böden bestehen im KG und EG aus hochwertigen Fliesen und Steinbelag.
Im 1.OG haben Sie bis auf das Bad mit hochwertigen Fliesen überall Teppichboden.

Top gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger und sonniger Lage. Das EFH verfügt über eine Doppelgarage und einen wunderschön angelegten sehr großen Garten mit einem großen Gartenhaus und einem kleineren Gartengerätehäuschen. Auf dieser Seite hat man den ganzen Tag Sonneneinstrahlung.
Das Grundstück ist 2345 m² groß. Es gibt die Möglichkeit das Grundstück zu teilen um einen weiteren Bauplatz zu erhalten, da das Grundstück zwei Zufahrtsstraßen besitzt. Im Kellergeschoß, welches sich zur Straße ganz offen gestaltet, befinden sich ein Weinkeller / Wirtschaftsraum, eine Waschküche und der Heizungsraum. Zudem gibt es einen Zugang zur geräumigen Doppelgarage. Im EG befinden sich ein Schlafzimmer / Ankleideraum, eine große Küche, das geräumige Wohnzimmer sowie ein großes Esszimmer mit Zugang zur großen Terrasse zum Garten hin. Im 1.OG sind 3 Schlafzimmer sowie ein großes Bad anzutreffen. Über eine klappbare Bodentreppe gelangen Sie auf den Dachboden, der jedoch nur als Stauraum dient. Das Dach wurde im Jahre 2008 erneuert. Fensterneueinbau , Aussendämmung und Verklinkerung fanden im Jahre 2004 statt. Ölheizung und Öltanks wurden im Jahre 2015 neu eingebaut. 4 Öltanks fassen 3000 Liter.

Energieausweis in Bearbeitung.

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf
Tel.: 01722343571
Email: tsverwaltung@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern,
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2015

Das Haus liegt in einer sonnigen und ruhigen Ortslage in der Nähe eines Waldes.
Gute Einkaufsmöglichkeiten gibt es im 2 km entfernten Eckenhagen. Bis zur Autobahn A 4 sind es nur ca. 5 Minuten und in 14 km Entfernung gelangen Sie nach Gummersbach. Olpe ist in 18 km Entfernung zu erreichen.
Bis nach Siegen sind es nur ca. 30 Minuten Autofahrt.

Reichshof
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