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2 Monate mietfrei! Bürofläche im Einkaufscenter "EPARK Nünchritz" - Top-Lage!

01612 Nünchritz 01612 Nünchritz Zur Karte
Stellplatz, renoviert, saniert, barrierefrei, rollstuhlgerecht, Zentralheizung, frei
6,25 € 
Preis/m²
47,50 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
3
Zimmer
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Preis/m²
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Fläche (ca.)
k.A.
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Preise & Kosten

Preis/m²
6,25 €
Nettomiete
310 €
Nebenkosten
100 €
Heizkosten
(in Nebenkosten enthalten)
40 €

620,00 €

1,19MM

Online-ID: 2s2ly4f
Referenznummer: UIS 9982

Bürofläche
Baujahr: 1993
Bezug: sofort

Geschoss: Erdgeschoss


Freie Gewerbefläche im Einkaufscenter "EPARK Nünchritz"

- Nutzfläche ca. 49,5 qm
dav. ca. 37,4 qm Verkaufs-/Büro-/Praxisfläche,
ca. 9,6 qm Büro/Küche/Lager,
2,5 qm Toilette,
- ca. 4,5 m Schaufensterfront mit Eingangstür,
- Fußböden: Fliesen,
- OWA-Akkustikdecke,
- Wände Glattputz,
- zentrale Warmwasserheizung (Gas), Be- u. Entlüftungsanlage,
- optional: Alarmanlage,
- Rollgitter für Schaufenster/Tür,
- rückwärtiges Toiletten-Fenster vergittert,
- nutzbare Werbefläche über gesamte Schaufensterfläche
- Nutzungsmöglichkeit von 2 Werbetafeln am Werbepylon im Zufahrtsbereich zum EPARK .

Zur Vermietung steht eine Gewebeeinheit mit einer Nutzfläche von 49,5 qm (Gewerberaum und WC) in einem Einkaufscenter. Das erdgeschossige Einkaufscenter "EPARK Nünchritz" (ca. 20.000 qm Gesamtfläche) liegt mitten im Zentrum von Nünchritz und wurde 1993 eröffnet. Es besteht aus 3 Geschäftshäusern mit bis zu 18 Ladeneinheiten. Der Branchenmix im Einkaufscenter besteht aus verschiedenen Bereichen des Handels und der Dienstleistungen (u. a. NORMA, Pfennigpfeiffer, 2 x Getränkehandel, Mode-Geschäfte, ASIA-Imbiss, DÖNER, Schmuck, Bäckerei, Fleischerei, ....) mit einem hohen Stammkundenanteil. Zur Verfügung stehen bis zu 150 Parkplätze.

Das zu vermietende Objekt ist in einem neuwertigen Zustand; wurde 2013 saniert. Durch das ca. 4,5 Meter breite Schaufenster eignet sich das Objekt sowohl als Ladenlokal für kleinflächigen Einzelhandel (Parfümerie, Unterwäsche, Kinderbekleidung, Fahrradhandel, ...) ... als auch für ein/e Büro/Praxis für die Dienstleistungsbranche (Versicherung, Ingenieurbüro, Buchhaltung/Lohnsteuerhilfe-Verein, Fußpflege, ...). Bei Bedarf können am Werbepylon im Eingangsbereich zum EPARK zwei Werbeflächen angemietet werden.

Baujahr: 1993
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung

Keine Courtage/provisionsfrei!

Weitere Angebote siehe auf unserer Homepage "www.schweinberger.eu"! An vermittelbaren Angeboten im Raum Meißen - Riesa - Großenhain besteht immer Interesse.

Bitte vereinbaren Sie sich einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Sie erreichen uns unter Telefon 0162 - 91 87 125 oder im Büro 035267 - 5 43 93.

Die Angaben im Exposé beruhen auf den uns überlassenen Informationen und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Änderung der Informationen behalten wir uns ausdrücklich vor. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich.

Sollte dem Exposé-Empfänger/ Auftraggeber das durch uns nachgewiesene oder vermittelte Objekt bereits bekannt sein, muss er uns dies binnen einer Woche nach Erhalt, unter Beifügung des Nachweises, schriftlich zur Kenntnis bringen. Andernfalls kann sich der Auftraggeber auf eine solche Kenntnis nicht mehr berufen.

Nettokaltmiete: 310,00 EUR

Stellplatz vorhanden, Ladenfläche: 37,40 m², Verkaufsfläche: 37,40 m², Freifläche: 140,00 m², Bundesland: Sachsen, Stadtzentrumslage, Mindestmietdauer: 24 Monate

Das Einkaufscenter "EPARK Nünchritz" liegt in bester Ortslage von Nünchritz, direkt an der Staatsstraße 88 (Verbindung Riesa - Nünchritz sowie nach Großenhain) und ist ungehindert erreichbar. Die Gemeinde Nünchritz ist eine Industriegemeinde (u. a. WACKER Chemie mit fast 1.500 Beschäftigten) mit ca. 5.900 Einwohnern sowie einem großen Einzugsgebiet.

Durch die verkehrs- und laufgünstige Lage des EPARK Nünchritz sind kurze Wege von den Wohngebieten zum Einkaufscenter gegeben. Die öffentlichen Verkehrsmitteln sind bequem zu erreichen: Bushaltestelle direkt am EPARK, Bahnhaltepunkt der Deutschen Bundesbahn (Strecke Dresden - Leipzig) nur wenige Gehminuten entfernt. Weitere Versorger mit Waren des täglichen Bedarfs (u. a. LIDL, NETTO, EDEKA) und Dienstleister sind im Ort anzutreffen.

Schulen (Grund- u. Realschule), Kindertagesstätten, Sparkasse, Ärzte, Apotheken, Sporthalle befinden sich ebenfalls im Umfeld des Einkaufsparks.

Nünchritz mit den 11 Teilgemeinden, zeigt sich als eine der kaufkraftstärksten Gemeinde innerhalb des Landkreises Meißen.

Angrenzende Gemeinden: Glaubitz, Zeithain, Riesa, Großenhain. Bis nach Dresden ist es nur ein "Katzensprung"
Entfernung zu den Städten: Riesa ca. 8 km, Großenhain ca. 10 km, Meißen ca. 20 km, Dresden ca. 40 km.
Autobahnanschluss: Thiendorf (ca. 27 km)

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