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35039 Marburg 35039 Marburg Zur Karte
Garten, Zentralheizung
730.000 € 
Kaufpreis
233 m²
Wohnfläche (ca.)
10
Zimmer
1.042 m²
Grundstücksfl. (ca.)
730.000 € 
Kaufpreis
233 m²
Wohnfläche (ca.)
10
Zimmer
1.042 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2s2lj4e
Referenznummer: 5093-003709

Einfamilienhaus
Baujahr: 1969

Bezug: sofort

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
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  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1969
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergiebedarf 258,50 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse H
Gültigkeit seit 25.06.2019
Stromverbrauch ermitteln

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung der besonderen Art und Lage.

An den südlichen Ausläufern des Marburger Ortenberges wurde dieses Wohnhaus in 1969 in guter und gepflegter Waldrandlage erbaut. Durch massive Bauweise mit Walmdach errichtet, verspricht das Anwesen auch heute noch ein angenehmes und ruhiges Wohnen in zentraler Lage.

Das Anwesen wird zeitnah mietfrei und sucht alsbald einen neuen Besitzer.

Neben einer 3-Zimmer-Einliegerwohnung mit Küche und Tageslichtbad, Wfl. ca. 80 m² , zzgl. Abstellraum stehen in der Hauptwohnung über 124 m² Wohnfläche, verteilt auf 6 Zimmer unterschiedlicher Größen, Küche, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein GästeWC, zur Verfügung.

Im Dachgeschoss befinden sich noch zusätzliche Räumlichkeiten inclusive Bad und WC.

Eine genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissübersichten.

Der allgemeine Bau- und Pflegezustand des Hauses ist gut, je nach Anspruch des neuen Eigentümers und abhängig von der künftigen Nutzung, sind Renovierungs-sowie Modernisierungsarbeiten zu berücksichtigen.

Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt -lt. Energieausweis über eine Ölzentralheizung
aus dem Bj. 2002.

Den äußeren Rahmen bildet ein gut eingewachsenes, nicht einsehbares Gartengrundstück, welches mit Pflanz- und Rasenflächen pflegeleicht angelegt ist.

Ihre Fahrzeuge parken geschützt in zwei Garagenstellplätzen, die mit elektrischen Sektionalrolltoren ausgestattet sind.

Gerne stellen wir Ihnen diese seltene Immobilie einmal persönlich vor, sprechen
Sie uns einfach an.

VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 65,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2002

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