Ihre Notizen

Ideales Familienheim mit viel Raum in guter Lage von Hüls

47839 Krefeld (Hüls) 47839 Krefeld (Hüls) Zur Karte
voll unterkellert
358.000 € 
Kaufpreis
235 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
385 m²
Grundstücksfl. (ca.)
358.000 € 
Kaufpreis
235 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
385 m²
Grundstücksfl. (ca.)
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Herr Stefan Lebens
Meine Adresse angeben

Online-ID: 2s2fg4m
Referenznummer: 1091

Baujahr: 1961

Bezug: nach Vereinbarung

Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1961
Energieeffizienzklasse H
Stromverbrauch ermitteln

Das Haus wurde Anfang der sechziger Jahre massiv erbaut. Es verfügt über zwei Vollgeschosse, z.Zt. mit zwei annähernd eigenständigen Wohnungen und ist komplett unterkellert.

EG (ca. 117 m² Wohnfläche): Flur, Gäste-WC, Wohnzimmer (ca 27 m²) mit vorgelagerter, überdachter Terrasse (nicht in Wfl. eingerechnet), Küche, Schlafzimmer Nr.1, Schlafzimmer Nr.2 mit zweiter vorgelagerter Terrasse, Schlafzimmer Nr.3

OG (ca. 118 m² Wohnfläche): Flur, kleineres Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche, Schlaf- oder Wohnräume Nr.4 bis Nr. 7,eins davon mit Austritt auf den Balkon, weiteres größeres Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, zweite Küche

DG (ca. 60 m² geschätzte Lagerfläche ab 1,5 m lichte Höhe): nicht ausgebaut, erreichbar über Auszugsleiter im Flur des OGs

KG (ca. 110 m² Nutzfläche) Mehrere Abstellräume unterschiedlicher Größe, ein Raum als Fitnessraum mit Sauna, Waschküche, Ausgang mit Treppe in den Garten. Aktuell ist eine Ölheizung samt Tank (Tüv neu) im Keller untergebracht, ein Gasanschluss für einen möglichen Wechsel liegt bereits im Haus.

Außenanlage: Zwei überdachte Terrassen, komplette neue Zaunanlage mit Tor, Rasenfläche, Grundwasserbrunnen, 3 PKW-Stellplätze

Weitere Ausstattungsdetails
Rollläden im EG und OG, einige Fenster wurden in den letzten Jahren erneuert

In grüner und ruhiger Lage von Krefeld bietet sich diese Gelegenheit, ein sehr geräumiges Heim für Ihre Familie zu erwerben.

Die aktuelle Aufteilung bildet im Erd- und im Obergeschoss je eine große Wohnung. Allerdings ist die untere Wohnung aktuell nicht vollständig abgeschlossen. Daher bietet sich dieses Haus nicht so sehr als Zweifamilienhaus an, sondern eher als großes Einfamilienhaus mit bis zu 7 ! Schlafzimmern oder als Mehrgenerationenhaus.

Das Dachgeschoss, das bisher nur als Lagerfläche diente, könnte eventuell in Absprache mit dem Bauamt auch noch weiteren Raum bieten.

Im Keller stehen die üblichen Abstellräume, Waschküche und Heizungskeller zur Verfügung. Eine Kelleraußentreppe ist ebenfalls vorhanden.

Drei offene Stellplätze gehören zum Haus.

Fazit

Sehr viel Platz, gute Substanz, überschaubares Projekt -
erfüllen Sie sich mit diesem Haus Ihren Traum vom Wohnen in den eigenen vier Wänden und schaffen Sie sich mit einer überschaubaren Renovierung Ihren perfekten Lebensraum.

Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Mit freundlichen Grüßen
Stefan Lebens

Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Genießen Sie die grüne und zentrale Lage in Krefeld-Hüls. Der nahe gelegene Ortskern von Hüls bietet sämtliche Geschäfte und Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Bus und Straßenbahnhaltestellen liegen nur wenige Minuten Fußweg vom Haus entfernt.

In wenigen Minuten erreichen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln die Innenstadt von Krefeld. Mit dem Auto sind die umliegenden Städte und die Autobahnen schnell erreicht.

Krefeld (Hüls)
(3,9)
Stadtteil entdecken

Anbieter dieser Immobilie

Servicebereich

Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.