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KILIAN IMMOBILIEN! HAUSHÄLFTE MIT 3,5 ZI. MIT 115 M² WFL. IM 2-PARTEIEN-HAUS IN BARTHELMESAURACH! EBK * GARTEN ZUSÄTZLICH ANMIETBAR

91126 Kammerstein 91126 Kammerstein Zur Karte
Bad mit Wanne, Einbauküche, Zentralheizung, frei
650 € 
Kaltmiete zzgl. NK
115 m²
Wohnfläche (ca.)
3,5
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
650 € 
Kaltmiete zzgl. NK
115 m²
Wohnfläche (ca.)
3,5
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
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Preise & Kosten

Kaltmiete
650 €
Nebenkosten
180 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Warmmiete
830 €

1400 €

Online-ID: 2s2fa4g
Referenznummer: Miete Kilian Haushälfte Barthelmesaurach_115qm

Doppelhaushälfte
2 Geschosse

frei
Bezug: Wohnung ist frei

Stromverbrauch ermitteln

SIE LEGEN WERT AUF RUHE UND ENTSPANNUNG UND LEBEN GERNE IM GRÜNEN UND NICHT IN DER HEKTIK DER STADT?

SIE MÖCHTEN IN EINEM ZWEI-PARTEIEN-HAUS LEBEN?

SIE SIND NICHTRAUCHER UND HABEN KEINE HUNDE?

SIE SIND AN EINEM LANGFRISTIGEN MIETVERHÄLTNIS INTERESSIERT?

Dann ist diese Haushälfte mit 3,5 Zimmer in einem Zwei-Parteien-Haus in Barthelmesaurach genau das Richtige für Sie!

Letztlich mieten Sie in diesem Zwei-Parteien-Haus die komplette rechte Seite des Hauses über drei Etagen, Erd- und Obergeschoss als Wohnraum, das Dachgeschoss als Dachboden.

Die Wohnung wird mit Einbauküche und einen Kachelofen im Wohnzimmer vermietet. Falls Sie den Kachelofen nutzen möchten, dann müsste der Mieter den Einsatz vom Kachelofen für ca. 1.500,-€ erneuern.

Sie betreten das Haus über einen gemeinsamen Hauseingang und gemütlichen Hausflur.

Rechter Hand gelangen Sie in Ihre eigene Wohnung. Hier erwarten Sie eine große Diele und eine dekorative Holztreppe.

Rechts liegt das Wohnzimmer mit Kachelofen, auf der linken Seite liegt die Küche und hinter einer Tür der Flur zum großen Tageslicht-Bad finden Sie genügend Platz für einen großen Schrank und ein Ankleidezimmer.

Das gepflegte Bad ist noch mit älteren Fliesen ausgestattet, biete aber neben dem Fenster auch eine Badewanne, Dusche, Waschmaschinen-Anschluss und sehr viel Platz.

Das Obergeschoss bietet Ihnen zwei Schlafräume.

Zur Wohnung gehört ein eigener Dachboden, den Sie bequem über eine Holztreppe erreichen können.

Auf Wunsch zu einem Aufpreis von 40,- Euro können Sie ca. 100 Meter entfernt einen eigenen Garten und mit ein kleine, abschließbare und gemauerte Hütte bzw. Abstellräume für Motorräder und Kaminholz anmieten.

Gerne würden wir als Mieter Nichtraucher haben, am liebsten einen Single oder ein Pärchen oder eine kleine Familie. Da in der Nachbarwohnung zwei Katzen leben, ist ein Hund als Tierhaltung leider nicht möglich.


Bitte kontaktieren Sie mich bzgl. eines Besichtigungstermins für dieses Objekt nur dann, wenn Sie als Mietinteressent bereit sind eine freiwillige Bearbeitungsgebühr von 500,--€ zuzüglich MwSt. bei einem erfolgreichen Mietvertrag an den Makler zu akzeptieren!

- 2 Parteien-Haus

- Massivhaus

- Haushälfte mit 3,5 Zimmer

- Einbauküche

- Kachelofen im Wohnzimmer

- eigener Dachboden mit fester Treppe begehbar

- Kunststoff-Isolierglasfenster

- Rollläden

- neue Laminat-Fußböden im Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Flur Obergeschoss

- Öl-Zentralheizung

- Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und WC

- eigener Garten und einer absperrbaren, gemauerten Hütte für zum Beispiel Fahrräder, Mopeds und ggf. Holzscheite für nur 40,- € im Monat zusätzlich anmietbar (ist aber 100 Meter entfernt)

- Nebenkosten in Höhe von ca. 180,- Euro inklusive Heizkosten, Kanalgebühren, Abwasser, Wasser, Grundsteuer, Kosten Schornsteinfeger

- Kehrgebühr bei eventuellen Einsatz des Kachelofens geht auf den Mieter

- Müll und Strom müssen vom Mieter selbst angemeldet werden

- Energieausweis ist in Auftrag gegeben worden


ERDGESCHOSS
FLUR
KÜCHE
WOHNEN
FLUR BAD
ANKLEIDE
BAD

OBERGESCHOSS
SCHLAFEN
BÜRO / KIND

WOHNFLÄCHE GESAMT ca. 115 m²

Nehmen Sie sich doch Zeit und verpassen Sie nicht diese Haushälfte als 3,5 Zimmer Wohnung in Barthelmesaurach.

Lassen Sie sich begeistern!

Also nehmen Sie sich Zeit und verpassen Sie nicht diese tolle Mietobjekt!

Eine Übersicht über unser komplettes Immobilien-Angebot an Häusern, Eigentumswohnungen und Grundstücke finden Sie auf unserer Internetseite.

WIR FÜR SIE: Gerne helfen wir Ihnen als Verkäufer KOSTENLOS einen KÄUFER für Ihre Bestands-Immobilie zu finden! Natürlich vermieten wir auch Ihre Immobilie für pauschal für 1 Monatskaltmiete bzw. mindestens einer Bearbeitungsgebühr von 500,- € plus MwSt.

Eine Besichtigung ist für den persönlichen Eindruck unumgänglich. Wir sind für Sie da, dann, wenn Sie Zeit haben. Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung mit uns ein!

Überzeugen Sie sich selbst! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Bei uns erhalten Sie grundsätzlich eine rundum schnelle Lösung aus einer Hand. Wir bieten Ihnen beim Kauf Ihrer Wunsch-Immobilie natürlich auch eine fachmännische Begleitung bei der Durchführung Ihrer Finanzierung.

Dadurch lässt sich Ihr Traum vom eigenen Heim schnell und unproblematisch verwirklichen.

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Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zwischenverkauf sowie Irrtum bleiben vorbehalten.

Die Grundrisse sind zur Maßentnahme nur bedingt geeignet.

Wir arbeiten als Makler nur im Allein-Vermarktungs-Auftrag zu festen Konditionen. Die Makler-Firma vertritt den Verkäufer wie auch den Käufer und ist immer provisionspflichtig tätig für den Käufer. Wir können aber auch zusätzlich für den Verkäufer provisionspflichtig sein. Preisverhandlungen und -vermittlungen werden von uns nicht vorgenommen.

Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Freunden, etc.

Kontaktaufnahme und Besichtigungen erfolgen ausschließlich über unsere Makler-Firma.

Die direkte Erstkontaktaufnahme zum Verkäufer ist nicht erwünscht.

Geben Sie bitte Ihre Kontaktdaten wie Namen, Adresse und Telefon vollständig an.

Bitte kontaktieren Sie uns bzgl. eines Besichtigungstermins für dieses Objekt nur dann, wenn Sie als Mietinteressent bereit sind eine freiwillige Bearbeitungsgebühr von 500,--€ zuzüglich MwSt. bei einem erfolgreichen Mietvertrag an den Makler zu akzeptieren!

SIE HABEN SELBST EINE IMMOBILIE, DIE SIE VERKAUFEN ODER VERMIETEN WOLLEN?

WIR BIETEN IHNEN EIN RUNDUM-SORGLOS-PAKET!

Das leisten wir für Sie:

- Kostenfreie und realistische Ermittlung des Marktpreises / Mietpreises für Ihre Immobilie
- Fachgerechte Aufnahme Ihres Objektes
- Professionelle Erstellung eines aussagefähigen und werbewirksamen Objektexposés
- Präsentation Ihrer Immobilie an unsere vorgemerkten Kunden und in der örtlichen Presse
- Präsentation als Premiumpartner beim Marktführer Immobilienscout24 - auf Wunsch Top-Listing Ihrer Immobilie
- Präsentation auf Immowelt.de und Immonet.de
- Auf Wunsch Verkaufsbeschilderung Ihres Objektes
- Versenden von Exposés
- Vereinbarung, Koordination und Durchführung von Besichtigungsterminen
- Bonitätsprüfung der Interessenten
- Finanzierungsprüfung Käufer
- Bereitstellung der Finanzierungsunterlagen für den Käufer
- Vorbereitungen mit dem Notar für die Erstellung des Kaufvertrages
- Persönliche Begleitung zum Notartermin / bzw. Abschluss Mietvertrag
- Übergabe des Objektes mit Übergabeprotokoll

Unsere Leistungen haben Sie überzeugt? Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail!

Die Haushälfte als 3,5 Zimmer Wohnung befindet sich in einem Zwei-Parteien-Haus in Barthelmesaurach. Sie bewohnen quasi die rechte Seite des Hauses vergleichbar mit einer Doppelhaushälfte.

Barthelmesaurach befindet sich ca. 9 km südlich von Schwabach an der B 466 und ca. 6 km zum Autobahnanschluss Schwabach-West der Autobahn A6.

Auch die Stadt Roth ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Der Ort Barthelmesaurach liegt in einem landschaftlich schönen mittelfränkischen Gebiet mit hohem Freizeitwert. Das fränkische Seengebiet mit Brombach-, Roth- und Altmühlsee ist in 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen. In Barthelmesauach finden Sie eine Grundschule, KIGA, Tennis- und Fußballverein.

Der Ort gehört zu Schwabach, gute Einkaufsmöglichkeiten finden Sie entsprechend in Roth und Schwabach.

Die Stadt Schwabach hat alles was man braucht, von allen weiterführenden Schulen, Gastronomie, tolle Innenstadt zum Shoppen, Einkaufszentren und vieles mehr.

Gleich im Nachbarort Kammerstein an der B466 liegen die nächsten Supermärkte und eine Tankstelle.

Büchenbach selbst liegt ca. 2 km von Roth entfernt und bietet neben Kindergärten, Grundschule, Kirche, Supermarkt, 2 Metzger, 2 Bäckereien, Ärzte, Apotheke, Banken, Sportmöglichkeiten sowie einen eigenen S-Bahnanschluss nach Nürnberg bzw. Roth.

Die Kreisstadt Roth hat ca. 25.000 Einwohner und liegt ca. 25 km südlich von Nürnberg.

Egal ob REWE, ALDI, LIDL, EDEKA, NORMA, Bäcker, Metzger und das neue Einkaufszentrum Rothmühl-Passagen, für den Einkauf des täglichen Lebens ist ausreichend vorgesorgt. In Roth sind für die Kinder mehrere Kindergärten, Grundschule, Hauptschule, Realschule und Gymnasium vorhanden.

Auch der Freizeitwert wird in Roth großgeschrieben, als Sport-Metropole und Triathlon-Hochburg ist Roth bekannt. So gibt es ein Angebot von Fußball- und Tennisvereinen und mehreren Fitnessstudios. Zu den bekannten Golfplätzen in Abenberg und Zollmühle bei Pleinfeld sind es mit dem Auto nur wenige Fahrkilometer.

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