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Wohn-und Geschäftshaus mit kleinem Garten und Betondecken im Zentrum von Hagen

58097 Hagen (Mittelstadt) 58097 Hagen (Mittelstadt) Zur Karte
Garten, voll unterkellert, renoviert
389.000 € 
Kaufpreis
460 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
Zimmer
500 m²
Grundstücksfl. (ca.)
389.000 € 
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460 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
Zimmer
500 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
389.000 €

3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des notariell verbrieften Kaufpreises am Tage der Verbriefung.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2s2dp4n
Referenznummer: 100-648

Baujahr: 1954

Das unterkellerte und massive Wohn-und Geschäftshaus besteht aus 5 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten, von denen eines derzeit nicht vermietet ist.
Die Wohnungen sind allesamt vermietet.

Die Wohnungen im 1.OG, 2.OG sowie die 3.OG Wohnungen, wurden zu einer Wohnung zusammengelegt, sodass aus ursprünglich 2 je 60 m² Wohnungen jeweils eine 5-Zimmer-Wohnung entstand.

Im Laufe der Jahre wurden zwar Renovierungsarbeiten in den Wohnungen vorgenommen, u.a. Erneuerung der Bäder, dennoch sollten für die Zukunft Modernisierungsarbeiten eingeplant werden. Dies gilt auch für die Außenfassade sowie das Dach.

Beheizt werden die Wohnungen und die Gewerbeeinheiten über Gasetagenheizungen (1995).

Die Fenster bestehen aus Kunststoff, die Fenster des Treppenhauses hingegen sind aus Holz.

ca. 460,00 m² Wohnfläche, ca. 110 m² Nutzfläche


Mieteinnahmen p.A. Euro 24.720,00 mit Potenzial, 1 Gewerbeeinheit derzeit nicht vermietet..

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten.

Das Objekt kann nach vorheriger Absprache besichtigt werden.
Es gelten die Geschäftsbedingungen des Maklers.

Das Objekt ist zentral gelegen in Hagen, zum Zentrum sind es nur wenige Gehminuten.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Auch das Finanzamt Hagen ist in direkter Nachbarschaft.

Hagen (Mittelstadt)
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