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Renditeobjekt in Königslutter am Elm

38154 Königslutter am Elm 38154 Königslutter am Elm Zur Karte
421.000 € 
Kaufpreis
973 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
2.590 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
421.000 €

5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Online-ID: 2s2ay4l
Referenznummer: GKZ-RB0173

Wohnanlage
Baujahr: 1820


Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1820
Endenergiebedarf 152,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F

5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt
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23 Garagenstellplätze

Der ehemalige Hof liegt im Zentrum von Königslutter und besteht aus insgesamt 9 Wohnungen, 12 Lager und 23 Garagen. In wenigen Minuten erreicht man die Geschäfte und Gaststätten in der Innenstadt. Die Autobahnen A39 und A2 erreicht man nach 14 Minuten Fahrzeit.

Die gut zu vermietenden Wohnungen verfügen größtenteils über Balkon oder Terrasse.

Die meisten Lager sind mit Wasser und Strom ausgestattet und werden zum Teil als private Werkstatt an die Mieter aber auch gewerblich vermietet.
Die Garagen sind voll vermietet. Da der Bedarf in der Umgebung groß ist, gibt es für diese sogar eine Warteliste.

In den Gebäuden gibt es noch Ausbaureserven, die zu weiteren Lagerflächen oder auch als Wohnraum ausgebaut werden könnten.


Die Aufteilung der Wohnungen:
Wohnung1: Erdgeschoss - 56qm - 3 Zimmer, Küche, Bad (Dusche), Balkon
Wohnung2: Obergeschoss - 26qm - 1 Zimmer, Küche, Bad (Dusche), Balkon
Wohnung3: Obergeschoss - 31qm - 1 Zimmer, Küche, Bad (Wanne), Balkon
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Wohnung4: Erdgeschoss - 48qm - 2 Zimmer, Küche, Bad (Dusche), Balkon
Wohnung5: Erdgeschoss - 74qm - 3 Zimmer, Küche, Bad (Dusche), Balkon
Wohnung6: Erdgeschoss - 23qm - 1 Zimmer, Kochecke, Bad (Dusche)
Wohnung7: Obergeschoss - 63qm - 2 Zimmer, Küche, Bad (Dusche), Balkon
Wohnung8: Obergeschoss - 67qm - 2 Zimmer, Küche, Bad (Dusche), Balkon
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Wohnung9: Obergeschoss - 85qm - 3 Zimmer, Küche, Bad (Dusche), Balkon
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Objekt in Zahlen:
Grundfläche: 2590qm
Vermietete Wohnfläche: 473qm
Garagen: 23
Vermietete Lager + Werkstätten: ca. 500qm
Nettomieteinnahmen: ca. 57.000,00 Euro p.a.
(Wohnungen: 27.700EUR - Garagen: 9.500EUR - Lager: 20.300EUR)

Weitere Zahlen, Daten, Fakten gerne über unser Maklerbüro.

Herr Ralf Bierwirth
Lizenzpartner der IAD GmbH
Am Heisterberg 2, 38690 Goslar
Tel.: 0170 716 80 98
Email: r.bierwirth@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
IHK Braunschweig Brabandtstraße 11, 38100 Braunschweig

vermietbare Fläche: 973,00 m², Stadtzentrumslage, Distanz zum Bus: 5, Distanz zur Autobahn: 14

Lage

38154 Königslutter am Elm

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