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Historische Hofreite für Liebhaber

61130 Nidderau , Hess 61130 Nidderau , Hess Zur Karte
Balkon, Terrasse, Garten, Gartenmitbenutzung, Gartenanteil, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche
499.000 € 
Kaufpreis
280 m²
Wohnfläche (ca.)
10
Zimmer
1.426 m²
Grundstücksfl. (ca.)
499.000 € 
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Wohnfläche (ca.)
10
Zimmer
1.426 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
499.000 €

Online-ID: 2s2834d
Referenznummer: 272 (1/272)

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1800

frei werdend

Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Diese historische Hofreite mit großer Scheune und Garten lässt keinen Platz für unerfüllte Träume. Sie besteht aus einem Haupthaus, das um 1800 erbaut und später aufgestockt wurde, sowie einem neuen Anbau, der 1991 hinzu kam. Die Wohnfläche von ca. 280 m² ergibt sich aus ca. 150 m² im alten Gebäude und aus ca. 130 m² aus dem Anbau. Außerdem ergibt sich die Nutzfläche/Kellerfläche von 111 m² aus ca. 50 m² im alten Gebäude und aus ca. 61 m² im Anbau. Natürlich gilt die Scheune ebenfalls mit sämtlichen Nebengebäuden als Nutzfläche, diese haben wir jedoch auf Grund der umfangreichen Bauart nicht mit eingerechnet.
Durch das Grundstück und somit durch die Scheune verläuft ein Teil der alten Stadtmauer, wodurch Sie mit allen finanziellen Vorteilen bei der Denkmalschutzbehörde profitieren können. Da die Scheune 1756 erbaut wurde, steht auch diese zum Teil unter Denkmalschutz.
Das in sich geschlossene Gesamtobjekt bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Neben dem alten Bauernhaus und dem angrenzenden Anbau, gibt es eine große Scheune mit alten Stallungen, einem Schlachtraum, Kühlraum einer Garage, zwei Zufahrten und vieles mehr.
Nach einer umfassenden Sanierung der Gebäude, ist im oberen Garten Platz um die Sonne zu genießen und den bevorstehenden Tag zu Planen.

Die Hofreite ist sanierungsbedürftig.
Das Gebäude verfügt über eine intakte Gasheizung und hat zudem zwei Schornsteine, die für einen Kamin genutzt werden können.
Die Bodenbeläge bestehen teilweise aus Holz-Dielen, jedoch auch aus Fließen, Linoleum und Laminat.
In der Scheune finden Sie einen Schlachtraum, einen Kühlraum, mehrere Lagerräume und eine Garage für Ihre Fahrzeuge.

Eine Besichtigung der Hofreite kann gerne mit uns vereinbart werden.
Bitte kontaktieren Sie uns per E-Mail.

1 Garagenstellplatz

Nidderau besteht aus 5 Stadtteilen und besitzt eine sehr gute Infrastruktur.
Bus- und Bahnverbindung sind vorhanden. Auch mit dem Auto ist man innerhalb von 5 - 10 Minuten auf der A66 Richtung Frankfurt. Die B45 liegt nur max. 5 Autominuten von Nidderau entfernt.
Kino, Schwimmbad, Baumarkt, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in Nidderau vorhanden. Viele Einkaufsmöglichkeiten in verschiedenen Geschäften sowie eine Apotheke bietet das Nidder Forum, das im Ortsteil Heldenbergen liegt. Zudem stehen dort zahlreiche Dienstleistungsangebote sowie das Familienzentrum der Stadt Nidderau zur Verfügung. Attraktiv ist das Einkaufszentrum ebenfalls durch sein abwechslungsreiches Gastronomieangebot und die regelmäßigen Veranstaltungen.
Für mehr Informationen zur Stadt Nidderau sprechen Sie uns einfach an oder sehen sich die Internetseite der Stadt an unter www.stadt-nidderau.de

Nidderau , Hess
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