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Exklusives und seniorengerechtes Wohnen im Eckerkamp 26-30/Neubau KfW 55/ Penthouse mit Dachterrasse und TG-Stellplatz

22391 Hamburg (Wellingsbüttel), Eckerkamp 28 22391 Hamburg (Wellingsbüttel), Eckerkamp 28 Zur Karte
Dachterrasse, Gartenanteil, Tiefgarage, Gäste WC, Kelleranteil, seniorengerechtes Wohnen, Personenaufzug, Einbauküche
745.000 € 
Kaufpreis
93 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
745.000 € 
Kaufpreis
93 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
745.000 €
Hausgeld
295 €
1 Stellplatz
40.000 €

Die Courtage beträgt 6,25 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer von z. Zt. 19%.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2s26j46
Referenznummer: 28951920

Penthouse
3. Geschoss
Bezug: sofort
frei

Baujahr 2019

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Energieausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 2019
Energieausweis ausgestellt ab 1. Mai 2014

Exklusives Penthouse in bester repräsentativer und grüner Lage von Wellingsbüttel. Es wurden auf dem zirka 3.800 m² großen Grundstück drei Mehrfamilienhäuser mit jeweils 9 Eigentumswohnungen für höchsten Wohnkomfort errichtet. Die Mehrfamilienhäuser sind vollunterkellert. Zudem steht eine Tiefgarage mit 27 Stellplätzen zur Verfügung. Die in zeitloser Architektur mit einem hohen Energiestandard konzipierten Objekte bieten eine hohe Ausstattung sowie unterschiedlichste Wohnungsgrößen von 1,5 bis 4 Zimmern mit Wohnflächen zwischen zirka 38 m² bis zirka 115 m². Neben der guten Anbindung im Stadtteil bieten gelungene und durchdachte Grundrisse viel Raum für eine individuelle Gestaltung und Verwirklichung Ihrer persönlichen Wohnträume. Je nach Lage im Objekt verfügen die Wohnungen über sonnige Balkone, Terrassen oder großzügige Dachterrassen.

Das hier zum Verkauf stehende Penthouse befindet sich im Eckerkamp 28 und bietet viel Platz zum wohlfühlen. Hochwertige Materialien und eine kontrollierte Be- und Entlüftung sind ebenso selbstverständlich wie eine Fußbodenheizung und teilweise bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Räume. Das Gebäude wird je Treppenhaus über einen Fahrstuhl verfügen, der von der Tiefgarage direkt bis ins Staffelgeschoss/Penthouse führt. Dem Penthouse ist ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum zugeordnet, der zusätzlichen Stauraum bietet.

- Wohnzimmer mit zwei Zugängen zur Dachterrasse, offener Wohnküche und hochwertigen Designer Vinylfußbodenbelag (Einbauküche mit Herd/ Backofen, Kühl- und Gefrierschrank, Dunstabzugshaube, hellen Möbelfronten und dunkler Arbeitsplatte);
-Schlafzimmer mit hochwertigem Designer Vinylfußbodenbelag;
- Arbeitszimmer mit hochwertigem Designer Vinylfußbodenbelag;
-Flur mit hochwertigem Designer Vinylfußbodenbelag und direktem Zugang zum Fahrstuhl;
- Duschbad mit WC, hellen Wand- und dunklen Bodenfliesen sowie hellen Sanitärobjekten;
- Gäste WC mit hellen Wand- und dunklen Bodenfliesen sowie hellen Sanitärobjekten;
- Fahrstuhl;
- Videogegensprechanlage;
- Tiefgaragenstellplatz;
- Kellerraum;
- dreifach-Verglasung;
- kontrollierte Be- und Entlüftung;
- Fußbodenheizung;
- Kat 7-Verkabelung.
- Waschmaschinenanschluss.

Bei Fragen oder für die Verabredung von Besichtigungsterminen kontaktieren Sie bitte Herrn Mike Zimmermann mobil unter 0176 – 96 15 14 70.

Im Wohngeld sind die Heiz- und Kaltwasserkosten bereits inkludiert.

Kaufpreis:
Wohnung: € 745.000,00
Tiefgaragen: € 40.000,00
Gesamtkaufpreis: € 785.000,00

Die Courtage beträgt 6,25 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von zur Zeit 19%. Das sind bei dem Kaufpreis EUR 41.229,00 zuzüglich Mehrwertsteuer EUR 7.833,50, zusammen EUR 49.062,50. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des Kaufvertrages und allein vom Käufer an den Makler zu zahlen. Sämtliche Kaufnebenkosten, wie zum Beispiel Notar- und Grundbuchgebühren, Grund-erwerbsteuer etc. gehen allein zu Lasten des Käufers und sind von diesem zu zahlen.

Wir weisen freundlichst drauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Information dienen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/Informationen übernehmen wir (Makellos Ihr City Makler Immobilien) nicht.

Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 6,25 % auf den Kaufpreis inklusiv der der gesetzlichen Umsatzsteuer von derzeit 19% ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und mit allen Kaufnebenkosten, wie z.B. Grundbuchgebühren, Grunderwerbsteuer, Notarkosten etc., allein vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Makellos Ihr City Makler Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir (Makellos Ihr City Makler Immobilien) übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.

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Lage

Eckerkamp 28
22391 Hamburg (Wellingsbüttel)

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Das Penthouse ist im Hamburger Stadtteil Wellingsbüttel gelegen und gehört zu den begehrten Wohnlagen im Nordosten der Hansestadt, im Alstertal. Der fußläufig entfernte Wellingsbüttler Markt bildet das Geschäftszentrum unmittelbar an der S -Bahnstation und Bushaltestelle gelegen. Rund um den Markt befinden sich Restaurants, Pizzerien und Cafés. In Wellingsbüttel ist Hamburg nicht nur besonders grün, es lebt sich hier auch wunderbar. Alles ist bequem zu Fuß oder mit dem Rad zu erreichen. Gleich zwei Haltestellen binden Wellingsbüttel ideal an die Hamburger Innenstadt an. Ein zentraler Treffpunkt der Wellingsbüttler ist der wöchentliche Markt. Hier werden neben Blumen auch frisches Obst, Bio-Gemüse, Fleisch, Käse und Wurstwaren angeboten. Kitas, Schulen, diverse Ärztehäuser und weitere öffentliche Einrichtungen machen Wellingsbüttel zu einem der lebenswertesten Stadtteile Hamburgs.

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