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KfW 55 Obergeschosswohnung 1.5 - 6 traumhafte Wohnungen für Erstbezug in Itzehoe

25524 Itzehoe, Schröderskamp 23 25524 Itzehoe, Schröderskamp 23 Zur Karte
provisionsfrei, Balkon, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, Neubau
252.231 € 
Kaufpreis
96,64 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
252.231 €

Online-ID: 2rz4r4u
Referenznummer: Kage1286

1. Geschoss

Baujahr 2020

Stromverbrauch ermitteln

Wir präsentieren zwei moderne Mehrfamilienhäuser
im angesagten Stadtvillenstil. Die großzügigen Wohnungen
verteilen sich auf zwei Gebäude mit je sechs
Wohneinheiten. Massiv "Stein auf Stein" durch die
Bauunternehmen Dirk Kage GmbH erstellt.

Wohnflächen
Wohnen/Essen: 34,47 m²
Kochen: 7,38 m²
Schlafen: 13,39 m²
Kind: 11,61 m²
Bad: 7,19 m²
Gäste WC: 1,99 m²
Diele: 8,76 m²
Abstellraum: 3,07 m²
Kelleranteil: 4,27 m²

Die charmante 3-Zimmer Wohnung verfügt über eine offene Küche, ein Hauptbad mit Dusche und Wanne sowie über ein Gäste WC. Von dem großzügigen Wohn- und Esszimmer erreichen Sie einen kleinen Abstellraum sowie einen Balkon. Das Kinderzimmer, Schlafzimmer und die Bäder grenzen an die Diele. Zusätzlich steht Ihnen ein Außenstellplatz und ein Kelleranteil zur Verfügung.

- 2 Gebäude im modernen Stadthausdesign
- 2 Häuser mit 6 Wohneinheiten
- Insgesamt 12 Außenstellplätze
- Förderbar durch KFW55 gemäß EnEV 2014 / mit Anforderungen für 2016

Inkl. Energiesparnachweis
Inkl. Blower-Door-Test
Inkl. wärmegedämmte Sohlplatte
Inkl. massives Außenmauerwerk
Inkl. 18cm Außenwanddämmung
Inkl. massiv gemauerte Innenwände
Inkl. über 2,50m lichte Höhe EG/OG
Inkl. Dachstuhl aus Konstruktions-Vollholz (KVH)
Inkl. Dachsteine aus Ton
Inkl. Dreischeiben-Wärmeschutzverglasung
Inkl. Fenster mit Schallschutzklasse 2
Inkl. 26cm Dämmung im Dach
Inkl. Flachduschtasse im Bad
Inkl. Fußbodenheizung mit Raumthermostat
Inkl. Zirkulationsleitung
Inkl. Handtuch-Heizkörper im Hauptbad
Inkl. Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Inkl. Klingelanlage mit Gegensprechfunktion und Kamera
Inkl. Baunebenkosten
Inkl. Balkon

Das Haus erfüllt den Effizienzhausstandard 55 gemäß den Richtlinien der KfW und ist durch die KfW förderbar.

Im oben genannten Preis sind nicht enthalten: die Maler und Oberbelagsarbeiten sowie die Küche.


Ein Erbbaurecht ist nicht vorhanden.

1 Stellplatz

Einst als Bollwerk gegen die Wikinger entstanden, hat sich Itzehoe mit seinen ca. 33.000 Einwohnern zu einem Zielort für Erholungssuchende entwickelt. Die weitläufigen Auenlandschaften der Stör zeigen mit Moorgebieten, Marsch- und Geestlandschaften die gesamte Bandbreite der Landschaft Schleswig-Holsteins.
Die längste Fußgängerzone an der Westküste prägt das Bild der Innenstadt. Einrichtungen für den täglichen Lebensbedarf lässt die Kreisstadt ebenso wenig vermissen, wie umfassende Möglichkeiten der Kinderbetreuung und alle Schulformen bis hin zu berufsbildenden Schulen und Fördereinrichtungen. Zahlreiche Vereine, das Stadttheater und verschiedene Feste sorgen für Abwechslung und Vergnügungsmöglichkeiten. Mit drei Autobahn-Zufahrten bietet die Kreisstadt die Möglichkeit zur schnellen und direkten Anbindung nach Hamburg.
Auch mit der Bahn lässt sich der nächste Ausflug z.B. nach Sylt, von Itzehoe aus starten.

Das Mehrfamilienhaus entsteht im südlichen Teil Itzehoes, der Kreisstadt des Kreises Steinburg in Schleswig-Holstein, im Ortsteil Breitenburg. Ein Supermarkt befindet sich fußläufig.
Durch die relative Nähe zum Stadtzentrum und zu der A 23 besteht eine hervorragende Anbindung Richtung Hamburg sowie an die B 77 Richtung Rendsburg.

Itzehoe
(4,0)
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