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Exklusives Penthouse im oberen Ostviertel-Teilung möglich!

37075 Göttingen 37075 Göttingen Zur Karte
Terrasse, Kelleranteil, barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen, Personenaufzug
979.000 € 
Kaufpreis
241 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
979.000 € 
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241 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
979.000 €

Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2rxhm4n
Referenznummer: 18255029

Penthouse

Baujahr 2018

Strom-/Gasverbrauch ermitteln

1 Carportplatz

Das mit modernsten Baustoffen und Techniken gebaute Niedrigenergiehaus besticht durch nicht alltäglichen Ausstattungskomfort:

Hohe, modern geschnittene Räume konnten durch neueste Verfahrenstechniken in massiver Bauweise durch regionale Fachfirmen realisiert werden.

Bereits beim Betreten des imposanten und modernen Bauwerkes läßt sich erahnen welche Großzügigkeit und Individualität man bei dem hier angebotenen Penthouse erwarten darf.

Der aktuelle Bautenstand ist durch Grundmauern und feststehende Eingänge und Zuwegungen zu den üppig dimensionierten Terrassen geprägt. Individuelle Änderungen des Grundrisses sind in Teilbereichen möglich und zeitnah realisierbar.

Aufgrund der Exklusivität und Lage der Immobilie können die Ausbauten (Fußboden, Fliesen in den Badezimmern und Küchenanordnung) noch mit dem Erbauer abgestimmt und umgesetzt werden. Aufgrund dessen das das penthouse über 2 Eingänge verfügt, ist auch eine Trennung in 2 Wohneinheiten mit überschaubarem Aufwand zum jetzigen Zeitpunkt möglich!

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen

Die Göttinger Oststadt liegt östlich der Kernstadt am Westhang des Hainberges. Angrenzende Stadtbezirke sind die Nordstadt im Nordwesten, Innenstadt im Westen und Südstadt im Südwesten. Im Norden grenzt die Oststadt an den Stadtteil Weende, im Osten an Herberhausen und im Süden an Geismar.

Seit der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts wurde das Gebiet außerhalb des Göttinger Walles in der Amtszeit des Oberbürgermeisters Georg Merkel besiedelt. Die östliche Hanglage der Göttinger Stadt war dabei weniger für industrielle Nutzungen geeignet und daher eher eine ruhige und beliebte Gegend mit viel grüner Landschaft. In dieser bevorzugten Lage ließen sich überwiegend Professoren und Ärzte sowie berühmte und prominente Persönlichkeiten der Göttinger Bevölkerung nieder.

Die Göttinger Innenstadt ist inerhalb weniger Fahrminuten mit dem PKW oder dem 1/4 stündlich fahrenden Stadtbus gut erreichbar. Bildungseinrichtungen für jede Altersstufe inklusive der Universität sind in unmittelbarer Nähe angesiedelt.

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