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Ehemaliger Bauernhof in Nothfelden mit zahlreichen Nebengebäuden

34466 Wolfhagen 34466 Wolfhagen Zur Karte
Terrasse
95.000 € 
Kaufpreis
k.A.
Fläche
1.751 m²
Grundstücksfl. (ca.)
11
Zimmer
95.000 € 
Kaufpreis
k.A.
Fläche
1.751 m²
Grundstücksfl. (ca.)
11
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
95.000 €
Preis/m²
339,29 €

5,95 % inkl. MwSt.

Online-ID: 2rxg949
Referenznummer: 0-6774516

Aussiedlerhof
Baujahr: 1931
frei ab voll vermietet


Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Wärme
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr 1931
Endenergieverbrauch (Wärme) 116,30 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 27.06.2018 bis 26.06.2028

5 Stellplätze

Ehemaliges Bauernhof im Wolfhager Stadtteil Nothfelden. Das Wohnhaus ist in drei Einheiten unterteilt, diese sind voll vermietet.
EG: 3ZKB, Gäste-WC
OG: 4ZKB, Abstellraum
DG: 3ZKB
Die Wohnungen sind in den letzten 2 Jahren renoviert und saniert worden. Elektrik, Heizung, Sanitär ist bereits neu. Die Nebengebäude werden z.T. als Stellplätze für Wohnwagen und Boote genutzt. Insgesamt weist das Objekt - besonders in den Nebengebäuden einen hohen Sanierungsstau auf.



Dieser ehemalige Bauernhof liegt im wolfhager Ortsteil Nothfelden. 2 Wohnungen im Haupthaus sind vermietet - NKM. Hinzu kommen vermietetbare Plätze in der Scheune für Wohnwagen, Wohnmobile oder Boote.
Im Haupthaus wurden zum Teil die Fenster getauscht, die Heizungsanlage sowie die Elektrik und die sanitären Anlage inkl. der Bäder vollständig erneuert.
Das Haus ist voll unterkellert.
Das Scheunengebäude ist ebenfalls in einem sanierungsbedürftigen Zustand, 1 Balken sollte getauscht werden. Die Stallungen, die ans Wohnhaus angrenzen, sind in einem befriedigendem Zustand. Weitere Nebengebäude sind teilweise in einem sehr schlechten Zustand.

Bei Interesse benötigen wir eine schriftliche Anfrage mit Ihren kompletten Kontaktdaten, um Ihnen weitere Informationen zu dem Objekt zukommen lassen zu dürfen.

Der Maklervertrag mit der Hofmann Immobilien in Bürogemeinschaft mit I.W.E.S. Immobilien kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir um unverzügliche Mitteilung, spätestens 8 Tage nach Erhalt des Angebotes. Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 5 % der Kaufpreissumme zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (5,95 %) zu zahlen. Der Makler ist zur Doppeltätigkeit berechtigt. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Käufer.

Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet.

Eine Besichtigung ist nur in unserer Begleitung möglich. Die vorstehenden Angaben zum Kaufobjekt beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Irrtum sowie Zwischenvermietung und -verkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Annahme, Verwertung, sowie Weitergabe des Angebotes begründen den Abschluss eines Honorarvertrages mit uns. Eine Haftung für genannte Eigenschaften und Bedingungen wird ausgeschlossen. Dieses Exposé gilt als Objektnachweis, Widerspruchsfrist 5 Tage. Ein Honoraranspruch besteht auch dann, wenn ein Kaufvertragsabschluss mit Dritten nur durch unseren Nachweis möglich war oder unser Angebot ohne Genehmigung Dritten weitergegeben wurde. Sollten Sie am Erwerb dieses Objektes interessiert sein, bitten wir um eine schriftliche Interessenbekundung.


Wohnfläche: 280,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, Gemeindecode: 06633002, Lage im Ort

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