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Bevorzugte Lage - Traumhaftes Gartenparadies

72555 Metzingen 72555 Metzingen Zur Karte
Zentralheizung
1.690.000 € 
Kaufpreis
260 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
1.553 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.690.000 € 
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7
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1.553 m²
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Online-ID: 2rxfy4g
Referenznummer: 140470.ko

Einfamilienhaus
Baujahr: 1986

Bezug: sofort

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
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  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1986
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 140,60 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

- hohes Maß an Lebensqualität in bevorzugter, ruhiger Lage
- Panoramaweitblick
- verschiedene Ebenen in Split-Level Bauweise
- großzügige Raumaufteilung
- traumhaftes Gartenparadies
- idyllische Terrassen (Zugang vom Wohn-/Essbereich und von der Küche)
- zwei Balkone
- Doppelgarage mit Zugang ins Haus
- 2 Stellplätze im Freien

Als absolutes Highlight ist der große, traumhafte Garten mit den Terrassen zu bezeichnen - schön angelegt mit viel Grün und tollem Panoramablick bietet er ein hohes Maß an Privatsphäre. Hier genießen Ihre Kinder ein absolutes Spielparadies und Gartenfreunde können sich toll verwirklichen.

- große Fensterfronten und Schiebetüren
- lichtdurchflutete Räume
- teilweise überdurchschnittliche Deckenhöhe
- großzügiger, offener Wohn-/Essbereich
- helle Küche mit moderner Einbauküche
- 3 Bäder (zwei Bäder en Suite, ein Kinderbad)
- Fußbodenheizung
- Kachelofen
- Weinkeller
- Gas-Zentralheizung (2004 neu)
- Dach Biberschwanz (2013 neu)
- großer Hobbyraum
- ausgebaute Bühne (ca. 60 m²)

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Die große Kreisstadt Metzingen ist eine baden-württembergische Mittelstadt und südlich des Großraums Stuttgart nahe Reutlingen/Tübingen gelegen. Sie ist nach Reutlingen die zweitgrößte Stadt des Landkreises Reutlingen und bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden innerhalb der Region Neckar-Alb. Metzingen ist überregional vor allem durch die Outletcity bekannt, die europäische Hauptstadt des Fabrikverkaufs. Verantwortlich dafür ist die Konzentration von mittlerweile über 80 Premium- und Luxusmarken-Flagship-Outlets auf kleinstem Raum, mit der die Stadt bundesweit bekannt wurde.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Bäcker, Banken, Apotheken und Ärzte befinden sich im Ort, ebenso Restaurants und Cafés. Schulen aller Stufen gibt es im Ort oder in den Nachbarortschaften.

Die Immobilie befindet sich in bevorzugter Lage in einem beliebten Wohngebiet. Eine entsprechend repräsentative Nachbarschaft sowie auch die kurzen Wege zum Zentrum und zu den öffentlichen Verkehrsmitteln zeichnen diese Lage unter anderem aus. Hierdurch genießen Sie ein hohes Maß an Lebensqualität. Die in unmittelbarer Nähe liegenden Wälder und Wiesen laden zu Spaziergängen sowie Sport- und Freizeitaktivitäten jeglicher Art für die ganze Familie ein.

Aufgrund der direkten Nähe zur B312 und B27 sind das Stuttgarter Zentrum und der Flughafen sehr gut und schnell erreichbar, ebenso die schönen Ausflugsorte Reutlingen und Tübingen sowie das Ausflugsziel Schwäbische Alb.

Metzingen
(4,2)
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