Ihre Notizen

Herrschaftliche Villa mit Sonnen-Garten in Bestlage von Elberfeld

42119 Wuppertal (Elberfeld) 42119 Wuppertal (Elberfeld) Zur Karte
785.000 € 
Kaufpreis
290,24 m²
Wohnfläche (ca.)
9
Zimmer
1.030 m²
Grundstücksfl. (ca.)
785.000 € 
Kaufpreis
290,24 m²
Wohnfläche (ca.)
9
Zimmer
1.030 m²
Grundstücksfl. (ca.)
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Herr Arnd van Bevern
Meine Adresse angeben
Schritt 1/2
Schritt 2/2

Preise & Kosten

Kaufpreis
785.000 €

Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2rwv44q
Referenznummer: AP252

Baujahr: 1928

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2016
Endenergiebedarf 116,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit bis 20.08.2029
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Bei dieser traumhaften Immobilie handelt es sich um ein im Jahr 1928 auf einem 1.030 m² großen Grundstück errichtetes, freistehendes Einfamilienhaus. Gebaut wurde das Haus in der damals typischen Bauweise. So ist der Keller (Ziegelsteinwände) in massiver Bauweise erstellt, ebenso handelt es sich bei der Fassade um eine massive Steinfassade. Das Treppenhaus sowie die Decken der oberen Geschosse sind in Holz ausgeführt. Schon beim Betreten der Villa fallen die Qualität des Hauses sowie die hohen Decken auf. Fast sämtliche Details aus der Errichterzeit sind noch erhalten, die wunderschönen Holzdielenböden runden den Charme des Hauses ab. Über den offenen Wohn- und Essbereich gelangt man auf die große Südterrasse in den parkartig angelegten Garten. Zudem befinden sich im EG die modernisierte Küche sowie ein Gäste-WC. Über die einzigartige Holztreppe gelangt man in die oberen Etagen. Hier stehen sieben weitere Wohnräume sowie zwei Badezimmer zur Verfügung.

Zu den vielen originalen Ausstattungsmerkmalen des Hauses zählen unter anderem die praktischen maßgeschneiderten Einbauschränke, die man vor allem im Obergeschoss des Hauses findet. Das Gebäude wurde über die Jahre hinweg gut gepflegt und instandgehalten. Im Erdgeschoss wurden die Fenster bereits gegen Kunststofffenster mit Isolierverglasung getauscht. In den oberen Etagen sind noch die originalen Holzfenster mit Doppelscheibenverglasung erhalten. Handlungsbedarf bestehen zudem am Dach (nachträgliche Dämmung), an einem Teil der Elektrik des Hauses und an den Badezimmern, die optisch in die Jahre gekommen sind. Die Heizung und Warmwasserversorgung des Hauses erfolgt über eine moderne Brennwert-Gaszentralheizung aus dem Jahr 2016. Das Ziegelsteinmauerwerk im Kellergeschoss befindet sich in einem guten Zustand, die zur Straße liegende Kellerwand ist nach Feuchtigkeitsproblemen bereits vor einigen Jahren saniert worden.

3,57% des beurkundeten Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.

Wuppertal ist mit ca. 350.000 Einwohnern die Metropole des Bergischen Kreises. Die Stadt mit der weltberühmten Schwebebahn bietet Avantgarde im zeitgenössischen Tanz, einen Zoologischen Garten, eine herausragende Kunstsammlung, ist eine Universitätsstadt und bietet jede Menge Orte für aktive Erholung in reizvoller Natur. Wuppertal gehört mit 4.850 Hektar Wald (29% des Stadt-gebietes) zu den grünsten Großstädten Deutschlands. Die Schätze der Stadt mit Höhen und Tiefen, Felsen und Flusstal, einer reichen Vergangenheit und herrlichen Ausblicken liegen oftmals im Verborgenen. Große Parks, beeindruckende Wälder aber auch der Charme der kleinen Orte und Plätze, lassen sich in ihrer Vielfalt auf kurzen Wegen erkunden. Geprägt durch die Topographie, die Menschen und ihrer Geschichte entstanden Wuppertals abwechslungsreiche grüne Seiten.

Die Villa ist sehr zentral in Elberfeld in unmittelbarer Nähe zur Universität gelegen. Das direkte Umfeld ist geprägt durch zwei- bis dreigeschossige Wohnbebauung. Die Elberfelder City ist mit dem Bus oder PKW in wenigen Fahrminuten erreichbar, hier findet man ein reichliches Angebot an Gastronomie, Cafés, Restaurants, Supermärkte, Shops und Geschäfte für Güter des täglichen Bedarfs. Innerhalb eines Radius von einem Kilometer zur Immobilie liegen drei Supermärkte - ein "REWE Ihr Kaufpark", ein "Netto" und ein "PENNY" Markt. Die Anbindung an den ÖPNV ist perfekt, die Bushaltestelle "Schreinersweg" (Linien 603, 625, E873, E876, NE6) liegt direkt vor der Tür. Die Fahrzeit zur Autobahn A46 beträgt mit dem PKW maximal 10 Minuten, von hier aus erreicht man auf kurzem Weg das regionale und überregionale Autobahnnetz (A1, A3, A43, A44, A535) sowie die umliegenden Städte wie beispielsweise die Metropolen Köln und Düsseldorf oder das Ruhrgebiet.

Wuppertal (Elberfeld)
(3,7)
Stadtteil entdecken

Anbieter dieser Immobilie


Geschäftsführung Vorstandsvorsitzender

Servicebereich

Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.