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Stadtbekannte Lage - Standort mit hohem Entwicklungspotential

49124 Georgsmarienhütte 49124 Georgsmarienhütte Zur Karte
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Online-ID: 2rvzn4r
Referenznummer: 017748NI

Ausstellungsfläche


Energieausweis für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

- Citylage von Georgsmarienhütte/Oesede
- Verkehrsgünstige Lage
- Unmittelbare Nähe zur B51
- rd. 85 Stellplätze vorhanden
- rd. 15.500m² großes Eigentumsgrundstück
- rd. 14.000m² Verkaufsfläche
- Gepflegter Allgemeinzustand

Der Energieausweis ist in Auftrag gegeben und wird zur Besichtigung vorliegen.

Hier bieten wir Ihnen eine seltene und exklusive Gelegenheit in zentraler Innenstadtlage! Dieses repräsentative Einrichtungshaus gehört zum bekanntesten Einkaufsstandort der Stadt und liegt im Herzen von Georgsmarienhütte/Oesede.

Das Einrichtungshaus wurde in den 80er Jahren in massiver Bauweise errichtet und in den 90er Jahren erweitert. Der Zustand ist als absolut "gebrauchs- und bezugsfertig" zu bezeichnen- ohne Instandhaltungsstau. Die vollständige Verkaufsfläche erstreckt sich über 3 Ebenen mit einer Präsentationsfläche von rd 14.000 m².
Die Anlieferungsbereiche sind großzügig und verkehrsgünstig dimensioniert und logistisch sinnvoll an den Gesamtkomplex angeordnet.

Die Bebau- und Nutzbarkeit des im Sondergebiet befindlichen Grundstücks ist derzeit hauptsächlich auf Möbeln aller Art einschließlich Accessoires, Küchenzubehör, Bettwaren, Heimtextilien und Elektroartikeln abgestimmt.

Der Standort bietet aber insbesondere wegen der Größe und der zentralen Lage auch hohes Potential für eine Neuentwicklung. Sofern eine Änderung des Bebauungsplanes möglich sein sollte wären Nutzungsarten wie bspw. Event- und Veranstaltungshalle, Hotelbetrieb oder ggf. die Schaffung von Wohnraum denkbar und stünden nicht im Konflikt mit dem Einzelhandel in den umliegenden Kommunen.

Fordern Sie ein ausführliches Expose an und sichern Sie sich dieses zentrumsnahe Filestück.

Hat Sie diesers Angebot angesprochen? Dann fordern Sie noch heut ein Exposé mit weiteren Details an. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur beantworten können, sofern Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Adresse, Email und einer Telefonnummer mitteilen. Natürlich werden diese gem. DS-GVO vertraulich behandelt und nicht weitergeleitet! Heute heißt es - schnell sein! Ist ihre Finanzierung schon abgesichert? Gern unterbreiten wir Ihnen ein passendes Finanzierungs- oder auch Gegenangebot zum Kauf dieser Immobilie. Sollten Sie eine Immobilie in ähnlicher Lage verkaufen wollen? Dann sprechen Sie mich unverbindlich an! Möglicherweise haben wir schon jetzt den passenden Käufer in unserer umfangreichen Kundenkartei! Sie erreichen mich unter 05137 / 704 49 32 oder Oezbey.Alarslan@lbs-nord.de.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen

Stellplatz vorhanden, UMTS Empfang, Gesamtfläche: 14.000,00 m², Grundstücksfläche: 15.500,00 m², Bundesland: Niedersachsen

Die Stadt Georgsmarienhütte profitiert von der wirtschaftsgeographisch günstigen Lage im städtischen Verdichtungsraum Osnabrück und von ihrer Funktion als Mittelzentrum gegenüber dem Umland.
Eine hervorragende Erreichbarkeit ergibt sich überregional aus dem Schnittpunkt der Autobahnen A 30, A 33 und A 1, regional aus den kreuzungsfrei ausgebauten Bundesstraßen B 51 und B 68.
Das Oberzentrum Osnabrück liegt nur 7 km entfernt und ist durch den Stadtbus Osnabrück und den Personenzug Osnabrück - Bielefeld angebunden. Ergänzt wird die Infrastruktur durch den Regionalflughafen Münster-Osnabrück.

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